Vente en indivision - conflit avec l'agence

Bonjour,

Ma mère est indivision avec sa soeur et son frère sur l'appartement de ma grand -mère aujourd hui décédée . Ma tante a décidé seule et sans l'accord des 2 autres de faire des visites pour la vente de l'appartement malgré que ma mère lui a signifié plusieurs fois qu'elle ne voulait pas d'une vente en direct. Les 3 coindividaires ont par ailleurs signé un mandat non exclusif avec une agence. Une annonce sur internet est diffusée. Un couple A fait une offre inférieure au prix de l'annonce que ma mère refuse.
Le 12 mai ma tante informe son frère et sa soeur qu'elle a reçu une offre d'achat d'un couple B au prix demandé. Elle en informe par téléphone l agence (Pas de trace écrite ). Le lendemain 13 mai l agence fait pression sur ma mère et mon oncle pour signer une acceptation d offre d'achat pour le couple A qui aurait augmenté subitement son offre au prix de l'annonce (sans doute pour s'aligner sur le couple B) . L'agence fait croire a mon oncle que ses 2 soeurs ont signé , ce qui est faux. Ma mère et mon oncle signent l'acceptation d'offre d'achat mais ma tante fait savoir qu'elle refuse de signer et veut vendre au couple B.

Quelques jours après les 3 coindivisaires reçoivent une lettre de l'avocat du couple B qui leur indiquent que selon la loi le couple B a remporté la vente car l offre d'achat est au prix demandé: rencontre de l offre et de la demande, la vente est parfaite et l'offre du couple B est intervenue avant celle du couple A au prix de l'annonce. Ma mère et mon oncle ne connaissaient pas cette loi et pensaient qu'il fallait signer un compromis de vente pour faire la vente. Le problème est que l'avocat de l'agence a envoyé une lettre exigeant que la fratrie vende au couple A et dit que si ce n'est pas fait elle réclamera sa commission et menace de poursuites .

Questions :
-mon oncle et ma mère ayant signé une acceptation d offre d'achat au couple A, sont-ils susceptibles de devoir payer des indemnités au couple A si ils signent avec le couple B car cela reviendrai à signer 2 fois ( il me semble quen indivision il aurait fallu les 3 signatures pour être valide, je ne vois pas pourquoi leur 2 signatures aurait un impact ?).

- la loi est elle vraiment du côté du couple B ? sachant que ma tante navait pas mandat pour représenter mon oncle et ma mère.

- l agence et le couple A peuvent il bloquer la vente pendant plusieurs années si action en justice ?

Merci à vous.