Location vente dépendance de maison familiale

Bonjour,
Ma mère en ephad est propriétaire de la moitié de la maison familiale et usufruitiere de l'autre moitié dont les cinq enfants sont nu propriétaires.
Nous desirons vendre une dépendance de la maison mais un nu propriétaire refuse. Pouvons nous sans son accord procéder à une location vente. Merci d'avance