Séparation logement à rendre

- - Dernière réponse :  Tournesol - 10 juin 2019 à 16:47
Bonjour,
Je vous explique Mon copain m’a quitté et il veut le rendre le logement sauf que le propriétaire et son beau-frère il me donne jusqu’au 30 du mois là pour partir ai-je droit à un préavis sachant que le contrat sur trois ans comment cela se passe mais le problème c’est que j’ai un bail à mon b mon copain m’a quitté et il veut le rendre le logement sauf que le propriétaire et son beau-frère il me donne jusqu’au 30 du mois là pour partir ai-je droit à un préavis sachant que le contrat sur trois ans comment cela se passe mais le problème c’est que j’ai un bail à nos deux noms au niveau de la caf impot et moi même j’ai la signature d’un du propriétaire mais lui le propriétaire a qu’un seul nom
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2 réponses

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16 juin 2019
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Merci
bonjour,

même écrit 2 fois (en partie) c'est pas très clair !!!!!!!

Lisez ceci et posez vos questions si besoin...

Séparation et résiliation du bail aux deux noms :

Les co titulaires d’un bail ont autant de droits et de devoirs l'un que l'autre sur leur logement commun, puisque les 2 noms figurent sur le contrat de location.

Un bail ne se refait jamais.

Quand 2 titulaires d'un contrat de location se séparent, le bail se poursuit SANS changement au profit de celui qui garde le logement.
Le bailleur pourrait éventuellement faire un avenant, mais son intérêt est de le faire seulement après la période de préavis ou de solidarité selon les cas.

Celui qui part le premier DOIT donner son congé au bailleur en respectant le préavis adéquat :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1168
Il reste redevable (obligation) des loyers et charges jusqu'à la fin de son préavis, sauf si - pour un départ anticipé - le bailleur reloue sa chambre avant la fin dudit préavis.
ET, SI clause de solidarité, il reste solidaire des loyers et charges pendant encore 6 MOIS après la fin de son préavis, dans le cas donc où le locataire restant ne paye pas loyers ni charges ou les paye incomplètement.

Pas d'EDLS (État Des Lieux Sortant) au départ du 1° sortant.

Le DG (Dépôt de Garantie) sera restitué au dernier sortant, suite à la comparaison de l'EDLE initial et de l'EDLS réalisé au dernier départ.

cdt.
« Si vous avez un rêve, luttez pour lui, quel qu’il soit. Ne permettez à personne de vous trahir, aussi fort les autres puissent-ils vous aimer ou vouloir le meilleur pour vous. »
– Pilar Jericó –
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Merci
Bonjour,

Merci de vous relire et de remettre de l'ordre, pour une meilleure compréhension.
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