Vente à terme d'un logement occupé par un locataire

Bonjour,
Je possède une maison que je mets en vente.
Cette maison est actuellement louée et le terme du bail actuel est dans 2 ans.
J'envisage une vente à terme qui arrangerait bien un acquéreur potentiellement intéressé. Je me suis renseignée sur les grands principes de la vente à terme, mais comment ça se passe dans ce cas?
Je veux dire, que se passera-t-il avec les loyers? qui les percevra? Le nouveau propriétaire ou moi?
Meric pour votre réponse
Cordialement