Achat hors agence après fin mandat d’exclusivité

Bonjour,

j’ai visité un bien avec une agence, j’ai fait une offre vente longue car je vends mon appart mais l’agence la refusé en me forçant à passer par un prêt relai. bref n’étant pas d’accord j’ai laissé tomber la maison. le hasard a fait que je connaisse le propriétaire. son mandat d’exclusivité prend fin dans un mois. aux vues des circonstances, lui et moi souhaitons aller chez le notaire directement sans l’agence pour que ca de passe bien MAIS il a signé une clause qui l’oblige de signaler à l’agence le nom des acheteurs durant les 24 mois apres la fin du mandat. n’y a t il pas une solution à notre probleme ??