Usufruit info

Bonjour voici ma question

Mon papa actuellement hospitalisé doit aller en ehpad
Pour le payer il faudrait que je vende son appartement sur lequel il a encore un gros crédit
Seulement voilà il a a donné l usufruit de ce bien a son ex compagne avec laquelle il était pacsé mais depuis 2 mois elle a rompu ce PACS

Sachant qu elle est d accord pr vendre ce bien quels sont mes options ?? A t elle droit a des parts ??
Merci pour vos reponses