Vente d'un bien

Bonjour, après le décès de ma Mère il y a 13 ans ,mariés sous la communauté de biens et meubles et acquêts ,donc 1/4 pleine propriété et 3/4 en usufruit de sa maison mais il est en maison médicalisée donc elle n'est pas habitée or il veut vendre un autre bien de 40.000 £ juste terrain avec une ruine et moi je suis héritière réservataire pour la moitié des biens , avec ma Nièce , seule fille de mon frère décédé également ! donc un Notaire m'a fait signer pour un acte de vente , mais à qui ira le fruit de cette vente ? allons nous toucher un peu d'argent , je n'aurai peut-être pas dû signer , j'ai posté un mail à ce Notaire mais il a éludé la question car il n'avait pas encore eu la signature , j'ai envoyé tous les documents par mail sauf le courrier par la poste , je suis perdue , ma Nièce doit signer également ! Merci de me répondre SVP ! Cordialement