Succession et partage

Bonjour,
Dans le cadre d'une succession , ma demande concerne une maison dont mon frère et moi possédons les 3/4 en nue-propriété , le reste étant la propriété de notre mère . En 1982 j'ai racheté par licitation la part de mon frère , soit les 3/8 , pour 78 000 francs . Je suis donc , maintenant , seule propriétaire des 3/4 de la nue-propriété . Au décés de notre mère en 2018 , la maison a été évaluée à 200 000 euros et nous nous sommes partagés le 1/4 dont elle était propriétaire d'une valeur de 50 000 euros soit 1/8 chacun . Je possède donc maintenant les 7/8 de cette maison et mon frère 1/8 que je souhaite lui racheter afin d'être propriétaire de la totalité .
J'aimerais savoir sur quel montant on calcule les frais de partage (50 000 euros ou 200 000 euros ). Dans le cas ou on prend le montant de 200 000 peut-on tenir compte de la licitation correspondant à l'achat des 3/8 pour laquelle j'ai déjà payé des frais et son montant de 78 000 francs peut-il être ré-évalué ?
Merci d'avance pour toute réponse
Cordialement