Prix estimation maison
mideb
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Ulpien1 Messages postés 5625 Statut Membre -
Ulpien1 Messages postés 5625 Statut Membre -
Bonjour,
J'ai fait estimer ma maison par des agences immobilieres et le prix va de 120000 a 165000 la différence etant enorme celui qui a fait l'estimation la plus basse me dit que celui qui a fait la plus haute l'a fait dans le but que je lui confie la vente et et lui me dit que son concurrent a fait une estismation tres basse pour vendre le bien tres vite sous le prix pour encaisser les frais d'agence
Qu'en pensez vous?
J'ai fait estimer ma maison par des agences immobilieres et le prix va de 120000 a 165000 la différence etant enorme celui qui a fait l'estimation la plus basse me dit que celui qui a fait la plus haute l'a fait dans le but que je lui confie la vente et et lui me dit que son concurrent a fait une estismation tres basse pour vendre le bien tres vite sous le prix pour encaisser les frais d'agence
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5 réponses
Bonjour
Si la troisième agence vous a donné exactement la même< évaluation que la deuxième (165000) c'est qu'ils "combinent" ensemble.Cela existe.
Si la troisième agence vous a donné exactement la même< évaluation que la deuxième (165000) c'est qu'ils "combinent" ensemble.Cela existe.
Demandez à chaque agence des exemples de leurs ventes récentes. On voit souvent des agences donner le prix que souhaiterait obtenir le vendeur et des annonces qui trainent ou qui servent de faire valoir à des annonces un peu plus réalistes .
que c'est surement vrai ... si le secteur est en tension la demande peut justifier un prix surévaluer ... mais au risque de ne pas vendre avant la Saint-Glinglin (si vous vendez) vu que le climat social ne pousse pas à l'endettement.
C'est exactement ce qui est arrivé à mon voisin .... 3 ans après sa maison n'était toujours pas vendue il a bien fallut qu'il baisse son prix ... après avoir perdu 3 ans.
Cependant (c'est vache car vous n'en saurez pas plus finalement :D ) sous-estimer un bien permet de le vendre plus vite et d'encaisser plus rapidement la commission ....
Faites la part des choses : (120 000 + 165 000 )/2 = 142 500. Vous ne serez pas loin de la vérité.
C'est exactement ce qui est arrivé à mon voisin .... 3 ans après sa maison n'était toujours pas vendue il a bien fallut qu'il baisse son prix ... après avoir perdu 3 ans.
Cependant (c'est vache car vous n'en saurez pas plus finalement :D ) sous-estimer un bien permet de le vendre plus vite et d'encaisser plus rapidement la commission ....
Faites la part des choses : (120 000 + 165 000 )/2 = 142 500. Vous ne serez pas loin de la vérité.
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que celui qui a fait la plus haute l'a fait dans le but que [vous] lui confie la vente et et [...] que son concurrent a fait une estismation tres basse pour vendre le bien tres vite
A vous de voir quel est votre objectif ici. Est-ce que vous voulez vendre ce bien au plus vite, ou est-ce que vous préférez prendre votre temps et gagner plus d'argent.
que celui qui a fait la plus haute l'a fait dans le but que [vous] lui confie la vente et et [...] que son concurrent a fait une estismation tres basse pour vendre le bien tres vite
A vous de voir quel est votre objectif ici. Est-ce que vous voulez vendre ce bien au plus vite, ou est-ce que vous préférez prendre votre temps et gagner plus d'argent.
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