Congé pour vente locataire et intermédiaire
ricolamoto
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Bonjour,
Nous voulons adresser un congé pour vente à nos locataires en passant par un huissier. Nous désirons solliciter l'agence qui gère l'appartement pour la vente, mais seulement après le congé pour vente que nous voulons faire nous-mêmes car nous considérons que nous n'avons pas besoin d'intermédiaire (et de payer ses frais bien sûr) pour traiter avec notre locataire s'il désire acheter. Or l'agence nous affirme que c'est illégal et que c'est à eux de faire le congé pour vente si nous voulons faire appel à eux par la suite si le locataire ne veut pas acheter. Est-ce exact svp ? Merci d'avance
Nous voulons adresser un congé pour vente à nos locataires en passant par un huissier. Nous désirons solliciter l'agence qui gère l'appartement pour la vente, mais seulement après le congé pour vente que nous voulons faire nous-mêmes car nous considérons que nous n'avons pas besoin d'intermédiaire (et de payer ses frais bien sûr) pour traiter avec notre locataire s'il désire acheter. Or l'agence nous affirme que c'est illégal et que c'est à eux de faire le congé pour vente si nous voulons faire appel à eux par la suite si le locataire ne veut pas acheter. Est-ce exact svp ? Merci d'avance
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2 réponses
Bonjour,
Non il n'y a pas de lien entre les 2 opérations.
En plus l'agence a 2 activités DISTINCTES : gestion locative et vente immobilière.
Toutefois, le congé fait partie de la gestion locative, donc c'est l'agence qui doit l'envoyer.
Si le locataire souhaite acheter, l'agence n'a rien à faire, et donc ne touchera pas de commission.
Une fois le droit de préemption purgé (= 2 mois), vous pouvez confier le mandat de vente à qui vous voulez.
Non il n'y a pas de lien entre les 2 opérations.
En plus l'agence a 2 activités DISTINCTES : gestion locative et vente immobilière.
Toutefois, le congé fait partie de la gestion locative, donc c'est l'agence qui doit l'envoyer.
Si le locataire souhaite acheter, l'agence n'a rien à faire, et donc ne touchera pas de commission.
Une fois le droit de préemption purgé (= 2 mois), vous pouvez confier le mandat de vente à qui vous voulez.
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