Vente immobilier interactif

Bonjour

La vente interactive dun bien en indivision vient de ce terminer( inférieur de 15.000€ au prix de réserve)surface du terrain agricole 12.000 m carré valeur 1€ mc Je devais racheter 4000 m de terrain à l'acquéreur vue que mon ex refuse cette opération avant la vente.le prix de réserve n'etant pas atteint je suis en droit de refuser cette vente.néanmoins j'ai proposer que le acquéreur que vue le prix il me laisse gratuitement le terrain.
D'après l'agent immobilier il serait daccord.
Cette vente c'étant très mal passer ainsi que les rapports avec l'agent je n'ai aucune confiancé en lui.
Donc mes questions sont les suivantes :
Je pense qu'il est impératif de signer un document entre l'acquéreur et moi avant mon accord de vente car l'agent me pousse à le donner. quel type de document faire et comment le rédigé ?
Cet accord doit il être aussi inscrit dans le compromis ?
Comment m'assurer que ces conditions aurons une valeur juridique et seront respecter ?
Dernier souci l'agent immobilier refuse de me donner les coordonnées de l'acquéreur.
Merci pour votre aide