Démission syndic professionnel

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- - Dernière réponse : Janvier2019
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30 mars 2019
- 30 mars 2019 à 10:11
Bonjour,
Le contrat de notre syndic a débuté début juillet 2018 pour une durée de 1 an.
Ce 22 mars , le syndic ne renouvellera pas son contrat.
Il vient de nous adresser une convocation pour une assemblée générale le 24 avril. Il figure dans l’ordre du jour, outre les comptes, la désignation d’un syndic.
Bien entendu il n’est joint aucun devis, car le délai est trop court pour nous, pour en faire établir et de les fournir dans les délai.
-Pouvons- nous demander au Syndic de différer la date de l’Assemblée Générale au mois de juin, pour nous permettre de lui adresser des devis. ?
-Le Syndic est-il tenu d’accomplir ses 12 mois de mission conforme au contrat.(juin) ?
En faisant l’AG en avril, le syndic mettrait fin à ses fonctions avant terme et le syndicat se retrouverait sans syndic
-Pouvons-nous dans ce laps de temps des 21 jours adresser des devis de syndic avant le 24 avril et serions-nous en conformité.
Par avance merci.Cordialement
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Bonjour,
Le syndic doit légalement un préavis de 3 mois, donc jusqu'en juin. Cette AG d'Avril est inutile.. et il est trop tard pour en modifier l'ordre du jour ou joindre des devis !
Article 18 (extrait) :

Le syndic ne peut renoncer à son mandat sans avoir respecté un délai de préavis de trois mois.


Et quel est l'ordre du jour de cette AG du 24 avril ? Si pas de syndic proposé elle sert à quoi ?

Donc soit le syndic accepte de décaler l'AG, soit votre président du conseil syndical convoque lui-même une nouvelle AG en Juin avec des devis de concurrents.
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30 mars 2019
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Merci
Le syndic nous informe 7 jours avant ( le 22 mars)qu'il n'allait pas renouveler son contrat , alors que ce n'était pas son intention initiale. L'AG de cette année devait impérativement clôturer le décompte travaux ( ravalement + toiture). Ce décompte est perpétuellement reporté pour des travaux achevés depuis plus de 2 ans du fait du syndic et des erreurs des montants répertoriés.En prévision de l'AG de 2019 nous avons demandé au Syndic de corriger son décompte et de respecter les décisions et les montants votés.
En réaction il nous prévient il y a peine 7 jours et nous adresse sa convocation.
La précédente AG a eu lieu en juillet 2018.
J'ai demandé au Syndic de reporter l'AG en juin pour nous permettre de présenter des devis de syndic. J'attends sa réponse.
Nous ne sommes que 3 copropriétaires, tous membres du conseil syndical, sans président
Merci pour vos conseils
anemonedemer
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23 avril 2019
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il n'y a pas de "renouvellement du contrat de syndic"; C'est un nouveau contrat à chaque fois.
Il vous doit 3 mois de préavis ! Envoyez lui une mise en demeure par courrier RAR de faire ce préavis et de décaler l'AG.
Ensuite adhérez à une association (exemple ARC-UNARC) et préparez vous à ce que l'un de vous soit syndic bénévole. ce sera moins couteux et plus efficace. L'association vous assistera et vous formera.
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30 mars 2019
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Merci
Merci Anemonedemer
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