Location maison

non, je ne vous donne pas mon mail, toutes les questions et les réponses intéressent tout le monde :-))

Modèle congé pour vente :
https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/2819-conge-pour-vente-modele-de-lettre-type-au-locataire/

modèle congé pour reprise (pour habiter, le bailleur lui-même ou certains membres de sa famille :
https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/4255-conge-pour-habiter-modele-de-lettre/

Si le courrier de votre bailleur n'est pas conforme à un de ces modèles, son congé n'est pas valable et vous pouvez rester dans votre logement.
Le lui signifier par courrier R+AR (pas trop tôt, pour que votre bailleur n'ait pas le temps de vous renvoyer un congé légalement établi) :
- pour une location meublée le préavis d'un bailleur est d'au moins 3 mois avant la fin du bail;
- pour une location nue le préavis d'un bailleur est d'au moins 6 mois avant la fin du bail.

Vous pouvez également contacter l’ADIL le plus proche du lieu de la location : des juristes de l’immobilier vous conseilleront gratuitement.
https://www.anil.org/lanil-et-les-adil/votre-adil/

cdt.

Vous pouvez faire un courrier R+AR (gardez copie & récépissés) :

1/- lui rappelant qu'un congé émanant d'un bailleur se donne pour la fin du bail, donc que vous avez la possibilité légale de rester dans ce logement jusqu'au 1° Mai 2021;

2/- lui rappelant que sa lettre de congé n'est pas conforme à la loi (relire le modèle de congé pour vente post 4 pour étoffer vos arguments OU carrément lui donner ce lien); mais elle aura 20000 fois le temps de vous notifier un autre congé, légalement fait cette fois !

3/- lui rappeler que le droit de préemption octroyé aux locataires, quel que soit le cas, est écoulé au bout d’un délai de deux mois demeuré sans réponse à compter de la notification qui leur en est faite, et pas de 1 mois.


Si vous voulez acheter ce logement, autant le faire le plus vite possible... ça vous fera des loyers en moins, pas d'EDLS, restitution de l'intégralité de votre DG au plus tard le jour de l'acte authentique.
Choisissez un notaire différent de celui du vendeur (le coût en sera le même au final, mais votre notaire sera + facilement enclin à défendre vos intérêts).

cdt.