Frais de notaire bail emphytéotique

Bonjour, pardonnez-moi mais je ne comprends pas la question.

Vous devenez bien méprisant me semble-t-il. Qui a prétendu être devenu juriste en lisant internet ? J'ai demandé SUR UN FORUM si des frais de notaires pouvaient représenter 4x le prix d'un terrain et vous ne faites que me répondre par de petites phrases assassines du genre "à chacun son métier..." etc. Vous semblez de votre côté incapable de me dire à combien se chiffrerait environ les frais publicité comprise pour un bail emphytéotique de 99 ans pour 1000 euros (versés en 1x ou en 99x) et vous vous permettez "simplement" de critiquer mon "interprétation des textes" au lieu de m'en dire davantage. J'en déduis donc que vous ne connaissez pas plus que moi les % et que vous usurpez une identité de juriste pour tenter de me rabaisser "inutilement". C'est désolant. Je pensais avoir à faire à quelqu'un de compétent, il n'en est rien à l'évidence. Je vous remercie pour vous être intéressé à "mon sujet" mais je ne vous remercie pas pour vos réponses totalement dénuées d'informations utiles mais empreintes d'un mépris non dissimulé pour une personne qui s'adresse à un forum par manque de connaissances dans le domaine notarial, personne loin de vouloir s'improviser quoi que ce soit. L'incompréhension et la suffisance ne sont pas constructives mais plutôt négatives. Restons-en là, nous avons perdu suffisamment de temps vous et moi à répondre hors sujet en fait. Bonne continuation.

sorry je corrige : à combien se CHIFFRERAIENT les frais, publicité comprise... ! (je reconnais mes erreurs, moi)

et pour en terminer avec ce sujet sur lequel vous ne connaissez que peu de choses (mais qui pourrait en intéresser d'autres), je vais enrichir vos connaissances et vous confirmer que pour un terrain de 1000 euros (payés en 1x ou en 99x) les émoluments sont de 3,353% + la publicité foncière de moins de 100 euros, quelques taxes + frais et débours le tout pour un total bien inférieur à la provision demandée de 4000 euros je confirme.

frais de publicité foncière 0,7% de 1000 euros soit 70 euros et 2,7% (si je me souviens bien) pour l'acte notarié mais un minimum de 90 euros depuis 2016 - je pensais que ça tournait aux alentours de ça.

j'ai lu que pour une vente c'est maxi 10% du prix de vente et un minimum de 90 euros alors je suppose que ça s'applique dans mon cas.

Je comprends, et comme vous dites, à chacun son métier je n'en doutais pas un seul instant mais le montant me paraît tellement faramineux que je voulais savoir si 4000 n'étaient pas surévalués car même en tenant compte de la durée du bail et du montant annuel minime, ça me paraît tjrs énorme. Mais je comprends mieux et vous en remercie. Bien cordialement

ceci dit, legifrance établit un barême et ce n'est pas possible que des frais de notaires soient plus chers que le prix du terrain, c'est IMPOSSIBLE