Valeur terrain repassé agricole construit

choqui_6469 - Modifié le 13 févr. 2019 à 19:47
 Utilisateur anonyme - 13 févr. 2019 à 19:48
bonjour,
y a t il une methode de valorisation d'un terrain repassé agricole en 2018 alors que nous avons constuit
dessus notre maison d'habitation en 2001 ?
je ne peux imaginer que le terrain ne vaille rien comme certains (agence immobiliere inclus) me disent
surtout lors de l'estimation de la maison

merci cordialement
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2 réponses

Ulpien1 Messages postés 5436 Date d'inscription vendredi 2 mars 2018 Statut Membre Dernière intervention 19 septembre 2019 2 390
13 févr. 2019 à 17:48
Bonjour
Il faudrait d'abord nous dire quelle est la raison qui motive cette réévaluation.
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choqui_6469 Messages postés 1 Date d'inscription mercredi 13 février 2019 Statut Membre Dernière intervention 13 février 2019
Modifié le 13 févr. 2019 à 19:47
dans le cadre d'un payment de la soulte à mon épouse (divorce)
le terrain m'a été donné en succession
s'il ne vaut rien (selon agencies immob.) je suis oblige de donner bcq plus à mon épouse
pour la valeur de la maison (car je ne déduis rien pour le terrain)

cordialement
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Ulpien1 Messages postés 5436 Date d'inscription vendredi 2 mars 2018 Statut Membre Dernière intervention 19 septembre 2019 2 390
13 févr. 2019 à 18:28
Bonjour
Il est de jurisprudence constante que lors de la réévaluation d'un terrain ayant changé de destination entre la donation et la réévaluation, il soit tenu compte de ce changement si ce dernier ne résulte pas d'une action du donataire (modification des règles d(urbanisme applicables sur la commune de situation).
En conséquence et dans votre cas, ce terrain classé constructible lors de la donation et devenu inconstructible par la suite, doit être réévalué en tant que tel à ce jour, peu important qu'il supporte une construction (terrain réévalué en agricole).
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Utilisateur anonyme
13 févr. 2019 à 19:48
Bonjour

@choqui_6469: pourriez-vous préciser si votre situation se passe en Suisse ou en France svp ?

Cdlt,
La modération.
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