Vente parcelle à la mairie

Bonjour,
Je viens d'acheter une maison avec environ 3000m2 de terrain mitoyen au mur du cimetière. Lors de la vente la mairie à souhaité faire usage de son droit de préemption, le projet n'étant pas soutenu par le conseil il fut ''annulé''. Le but à priori était d'utiliser le terrain pour créer un parking au cimetière.
Officieusement notre notaire nous évoque le possible projet de la construction d'un terrain de foot/basquet dit ''city''
Aujourd'hui la mairie nous contact pour racheter une parcelle ( environ 500 M2). Après un premier contact il nous annonce un prix de 15€/M2. (Notre terrain est en plein centre ville). Même si nous espérons plus au mètre ce n'est pas notre principale inquiétude. Car en effet lors de cette rencontre le conseiller nous parle du projet soit:
- d'agrandir les jardins voisins dit '' pédagogique'' ( jusqu'à aujourd'hui complètement inutilisés et en jachères)
- des créer un air de camping-car.
Nous sommes dubitatifs, la ville étant en pleine expansion, et de nouveaux logements sont créés, nous avons peur de nous retrouver avec des logements sociaux au bout de notre jardin...

Existe-t-il un moyen de s'assurer que si nous vendons ce ne sera pas pour construire des logements ? Une clause dans le compromis etc? Cela me semble impossible d'imposer une telle chose sur une longue durée...