Divorce avec sci

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- - Dernière réponse : pierre30220
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12 février 2019
- 12 févr. 2019 à 11:57
bonjour
je suis marie sous séparation de bien
nous sommes sépare depuis 6 mois
en 2012 nous avons acheter une maison par le biais d une sci
j ai 65% des part ma femme 35%
IL RESTE A REMBOURSER 60 000 E A rembourser sur 90 000 emprunte
j AI FAIT UN APPORT DE 40 000 E ou y a pas de trace donc on l a acheté 130 000 avec les frais de notaire
Ensuite j ai fait moi même tous les travaux environ 30 000 e elec plomberie placo ect
je paye le crédit seul depuis 6 mois car ma femme c est pris un appart car c est elle qui est partie
elle paye 400 e de loyer a so appart et moi 700 e pour le credit
j habite actuellement cette maison
je voudrais me renseigner car je prends mes devants
Qu est ce que je lui dois j ai mon idee mais la lois reste la lois
merci a vous
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Merci
vous pouvez racheter les parts (35%) à votre femme.

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pierre30220
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12 février 2019
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Je lui rachète 35% des parts sur le capital rembourse ou sur la valeur actuelle de la maison?
Ensuite elle me parle d avoir
on a utilise l argent du foyer pour acheter les matériaux j ai fait les travaux moi même on a quelques facture au non de la sci
C est elle qui est partie est ELLE en droit de me réclamer un loyer dans la mesure ou je garde la maison juste le temps de la sortir de la sci?
Merci pour votre reponse
zigomar-premier
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14 février 2019
91 -
C est elle qui est partie est ELLE en droit de me réclamer un loyer dans la mesure ou je garde la maison juste le temps de la sortir de la sci?
Oui.

Si vous avez des factures et des preuves (quelconques) alors oui utilisez les.


je ne comprends pas le "j AI FAIT UN APPORT DE 40 000 E ou y a pas de trace "
si vous avez fait un apport de 40k€ il y a necessairement des traces. d'ou vient cet argent ?
n'est ce pas l'origine du partage 65% / 35% ?

je suppose que tel est le cas:
-vous reprenez 40k€
- vous devez 45k€
- 45K€ vous appartiennnt deja.

donc vous devez rachetez 15k€ (ce que madame possède - et qu'elle à deja payer = 50% des 30k€)
Puis assumer 100% du credit restant (60k€).

2° Madame vous doit 50% des travaux (pour lesquels vous avez des preuves)
3° vous devez un loyer au pro rata des parts (35% du loyer X mois)
pierre30220
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12 février 2019
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Vous avez raison les 40 000e y a une trace ça a était payer en chèque a l ancien proprio
d ou 65 35 je me suis couvert et pour les facture des achats j en ai plein
Aujourd’hui hui j assume depuis 6 mois le loyer intégrale je ne lui demande rien ce qui me parait honnête car je ne cherche pas la guerre
je suis gérant majoritaire et locataire de cette maison
De toute manière il faudra que je prenne un avocat pour faire les choses en règle
Vous confirmez ce que je pensai
Merci a vous
zigomar-premier
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14 février 2019
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pouvez vous justifié que ces 40k vous appartenez ? (et non au couple)
pierre30220
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12 février 2019
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oui c est un chèque que ma mère a fait au proprio
j ai 60% ma femme 35% et ma mere 5% de la sci
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