etat des lieux après 19 ans d'occupation

Question

Bonjour, 
Je vais quitter l'appartement que j'occupe depuis 19 ans. Le bailleur après un pré état des lieux (HLM) me demande de détapisser toutes les pièces, car désormais c'est de la peinture blanche qui sera mise sur les murs. Or quand je suis entrée dans cet appartement toutes les pièces étaient tapissées même celles d'eau ainsi que la cuisine. L'appartement est rendu propre mais les papiers laissent apparaître l'emplacement des cadres etc...
Si je ne procède pas au détapissage, il me sera facturé c e travail au prix de 400 € ( ce prix correspond à une remise de 50% pour la durée de la location).

Est-ce normal ? où puis-je trouver un texte ou un article de loi en ma faveur car je n'entends pas faire ce travail.

Merci par avance de vis réponses. Cordialement

Utilisateur anonyme · Answer

Bonjour,
Non le bailleur ne peut pas exiger ce travail de votre part, ni vous le facturer.
Refusez c'est tout.
La vétusté est à la charge du bailleur.

djivi38 · Answer

bonsoir,

Les dégradations dues à la VÉTUSTÉ (Décret n° 2016-382 du 30 mars 2016 -> art 3-4°) ou à l’USAGE NORMAL sont à la charge du propriétaire.

Art 1755 du Code civil : « Aucune des réparations réputées locatives n'est à la charge des locataires quand elles ne sont occasionnées que par vétusté... »

Voir également : art 7 loi 6/7/1989.
 
 cdt.

Etat des lieux après 19 ans d'occupation

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