Vente maison avec conditions suspensives

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- - Dernière réponse : Josh Randall
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- 1 févr. 2019 à 07:52
Bonjour,

Nous avons signé une promesse de vente pour notre maison, l'acquéreur a fait mentionner 3 conditions suspensives. Or la première condition qui était de pouvoir partager le terrain, n'a pas été acceptée par la mairie. Sans nouvelle de l'acquéreur, avec la lettre de refus de la mairie, pouvons-nous remettre notre maison en vente avant l'échéance de cette première condition?
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18 février 2019
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Bonjour,
Si vous avez fixé un délai pour la réalisation ou non des conditions suspensives, vous devez attendre la fin de ce délai.

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Bonjour, il y a un délai pour chaque condition. Notre notaire a reçu un mail du notaire de l'acquéreur d'abandon de son client. Est-ce valable juridiquement ?
zachuka
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18 février 2019
192 -
Vous devez attendre la fin de ce délai ......
"lorsque dans une promesse synallagmatique de vente la réalisation des conditions suspensives est encadrée par un délai et que l’une des conditions suspensives n’est pas réalisée dans le délai prévu pour la régularisation de la vente par acte authentique, alors la promesse synallagmatique de vente devient caduque."
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Bonjour,

Quel est le motif du refus de division du terrain ?

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Bonjour, l'acquéreur souhaitait construire 3 maisons supplémentaires, donc partager le terrain en 4.
La mairie a refusé pour les distances trop éloignées de la voie publique selon le plan local d'urbanisme.
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Merci
La mairie a refusé pour les distances trop éloignées de la voie publique selon le plan local d'urbanisme.

Comprends pas... Il serait intéressant d'avoir une retranscription de la décision de refus parce que pour moi ce n'est pas suffisant comme explication.

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voici l'intégralité de la réponse: Vu le plan local d'urbanisme, considérant l'article UB3 la bande d'accès ne peut pas faire plus de 30 mètres de long et desservir plus d'un logement, pour le lot C et B.
Considérant l'article UB6, toutes constructions doivent respecter un recul minimum par rapport aux voies existantes destinées à recevoir une circulation motorisée, 20m par rapport à l'axe des routes départementales, pour le lot A.
Considérant l'article UB11, l'aspect esthétique des constructions nouvelles doit être étudié de manière à assurer leur parfaite intégration dans le paysage naturel ou urbain pour le lot A.

Il est fait opposition à la demande susvisée.
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Ok. Je comprends un peu mieux le refus délivré par la commune. Ce qui fait qu'à moins de trouver une solution pour diviser le terrain autrement, il ne sera pas possible d'aménager plus de 2 lots...
Ce qui pourrait cependant être intéressant pour vous dans le cadre de la vente

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