PAS, année blanche, perdu dans le système

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Bonjour,
Je vais commencer par expliquer ce que j'ai compris , merci de confirmer que c'est juste.

Donc la début de PAS de l'année N
Avril N : déclaration de l'année N-1 à remplir
Eté N : comparaison du PAS N-1 avec déclaration d'avril pour l'année precedente.
S'en suit une regul : remboursement si trop perçu ou inversement......

Pour cette année
Janvier 2019 : Début du PAS
Avril 2019 : Déclaration pour l'année 2018
Eté 2019 : suppressions des revenus non exceptionnels

Ai je juste jusque là?
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Bonjour,

Oui.

Eté 2019 : annulation de l'impot sur des revenus non exceptionnels de 2018 (CIMR)

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Je n'ai pas de revenus exceptionnels, par contre j n'ai pas bien compris pour le foncier.

J'ai des loyers que j'ai percu, ils vont etre considéré comme ==0 ou ils sont additionnes dans le CIMR plutot??

J'ai des charges via le syndic sur ces loyers,, cela va devenir des credits d'impots en 2020 pour le revenu 2019?
J'ai des travaux aussi, pareil crédit d'impot?
jee pee
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17 février 2019
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Pour 2018, tout se calcule comme 2017, donc
(loyers - charges - travaux) X taux d'imposition = impot dû, le CIMR est égal à l'impot dû. Total = zéro

Pour les travaux une spécificité à voir sur 2019 : https://impots.dispofi.fr/impot-revenu-preleve/revenus-fonciers/annee-fiscale-blanche-2018
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Donc les travaux fait en 2018 sont pas du tout déductibles j'ai tout perdu?
Moi j'appelle cela travaux fait pour l'immeuble, mais le syndic appelle cela charges. Mais avec l'explication precedente cela ne change donc rien.

Le CIMR est un credit qu'on devra remboursé un jour?
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4 février 2019
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Personne sait?
jee pee
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17 février 2019
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Faut lire mon précédent lien.

Et le CIMR ne sera pas à rembourser. C'est un dispositif exceptionnel qui permet d'annuler l'impot 2018 pour ne pas payer 2 années d'impot simultanément en 2019.
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4 février 2019
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J'ai lu qu'il y a travaux normaux et travaux urgents
comment on definit? c'est les impots qui jugent?
jee pee
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17 février 2019
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Au final ce sont toujours les impots qui jugent ;-) voir : https://www.corrigetonimpot.fr/impot-travaux-urgence-2018-2019-locatif-bofip/
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4 février 2019
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Par contre si je mets les travaux de copro en charge la il est sur que je gagne rien?
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flocroisic
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17 février 2019
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Bonjour
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Les benevoles ont egalement un travail et ne sont pas en permanence sur internet pour repondre.
Soyez un peu patient entre 2 messages.

Vous devez mettre la réalité.
Si vous mettiez les travaux dans une mauvaise case, redressement fiscal possible.
Mickywy
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4 février 2019
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Oups desole je savais pas qu'il y avait edes benevoles je croyais que c'etait des ggens comme moi qui ne voulaient plus repondre.....

Je demandais car je sais pas trop ou le mettre, le but n'etait pas de frauder mais
je l'ai paye avec les appels de fonds au syndic et non a la societe qui a fait les dit travaux qui sont bien appele travaux , donc de quoi s'emmeler. C'est le syndic qui est pas serieux!
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