Travaux de modernisation

Bonjour ,
Étant propriétaire d'une maison qui est en location depuis 1 an 1/2 . Avant cette location j'ai fait des travaux de rénovations ( réfection tapisserie ,peinture , revêtement de sol des chambres et pièce à vivre) La douche de la salle de bain avait été refaite 3 ans avant cette location .
Mon locataire avait donc signé l'état des lieux de façon conforme et acceptait donc cette location en état.
A ce jour , il me demande que je repeigne la salle de bain et que je lui change le lavabo qui est un peu vétuste à son gout avec des robinets séparés : eau chaude et froide pour un lavabo plus moderne avec un mitigeur .Il prétend que les robinets sont bruyants .
Je n'ai pas l'intention de changer ce lavabo qui est fonctionnel pour un plus moderne avec mitigeur demandé par mon locataire et en ce qui concerne la peinture de la salle de bain elle était très correcte lors de la signatures du bail .
Quels sont mes droits et devoirs par rapport à sa demande ?
En vous remerciant d'avance
Cordialement