Fixer un prix de vente

Bonjour,

Question un peu naïve sur laquelle j'aimerai entendre des avis...

J'ai acheté une petite maison éloignée de la ville et de son bassin d'emploi et d'activité. C'était un coup de tête, je pensai y vivre durablement ou du moins en faire une résidence secondaire. C'était une très bonne affaire.

Aujourd'hui, je me demande si je devrai pas revendre pour financer une création d'activité ou du moins réinvestir dans un bien personnel plus proche de l'emploi car ma situatio nn'est pas formidable (handicap moyen, chômage, mal de vivre)

Cette maison et son environnement sont superbes. Un cadre rêvé pour la retraite...Sauf que je n'y suis pas encore!

J'aimerai avoir des conseils sur le prix de vente.

J'ai déjà fait un test au prix bas du marché en mettant une annonce et la maison aurait été vendue en une semaine. Des personnes continuent de me contacter pour savoir si je me décide enfin à vendre.

Moi si je m'écoute j'aurai envie de la vendre mais uniquement si je sais que je fais une affaire (ce qui est encore plus rare qu'à l'achat). Je ne sais pas comment fixer le prix. Le prix du marché est selon moi quelque chose de tout aussi subjectif que mon prix de coeur (ou de fantasme comme vous voulez!). Cette maison a le potentiel pour susciter un coup de coeur, c'est certain.

Est ce qu'on a déjà vu des maison se vendre à 30, 50 ou 80% au dessus du "marché" ou est ce un pur délire que je me raconte?

En vous remerciant