Visite d’un appartement avec l’agent immobilier

Bonjour,
Je vous explique mon histoire il y’a 5 mois de cela j’ai visité un appartement avec un agent immobilier. L’appartement m’a plu et j’ai fait une offre plus basse que le prix annoncé
L’offre a été refusé en voulant 10000€ de plus
Après réflexion et vu le coup de cœur que j’ai eu pour cette appartement j’ai rappelé l’agence pour proposé plus et on m’a dit que l’appartement a été retiré de la vente car la personne l’a mis trop vite en vente et c’est aperçu qu’elle ne voulais plus vendre
Du coup je suis retourné à l’endroit où j’ai visité cette appartement et j’ai mis un mot au propriétaire qui a visiblement été touché et m’a rappelé de suite me disant que si un jour il compte le vendre qu’il me contacterai

Et maintenant il y’a quelque jour celui ci m’a recontacte me disant qu’il voulait finalement le vendre

Alors là question est est ce que nous sommes obligé de passé par l’agence???
Surtout que là il ne l’a pas retiré de la vente pour que nous puissions faire notre arrangement c’est vraiment parce qu’il n’était pas prêt à le vendre de suite

Et en même temps ça nous arrangerai de ne plus passé par l’agence maintenant