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Immobilier a vendre plus values ?

rm_92500 Messages postés 2 Date d'inscription mardi 15 janvier 2019 Statut Membre Dernière intervention 15 janvier 2019 - 15 janv. 2019 à 16:01
 rm_92500 - 16 janv. 2019 à 16:42
Bonjour
Je suis propriétaire d'un appartement hérité de mes parents (la part de ma mère depuis son décès en 2006 et la part de mon père décédé - hérité en 2008).
Cet appartement est en location depuis janvier 2008. Moi-même je n'ai pas de résidence principale actuellement car je n'ose pas acheter. Si je mets cet appartement en vente à la fin du bail devrais-je payer un impôt sur la plus-value ou pas (vu que je n'ai pas d'appartement dans lequel je vis)? Cet appartement valait 300,000 euros en 2008 et maintenant il vaut environ 450,000 euros.
Je me demande qu'en attendant la fin du bail, est-ce que j'ai intérêt à ne pas acheter un bien dans lequel je peux vivre ou pas pour économiser plus?
Ou devrais louer quelque chose à bas prix pour ne pas payer de plus value sur la vente de l'appartement ?
Je vous remercie beaucoup.
Cordialement
Rm

1 réponse

Réponse 1 / 1
Poisson92100 Messages postés 26331 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024 7 602
15 janv. 2019 à 16:16
Bonjour
tout d'abord relire les actes de succession de vos deux parents - vos droit et origine de propriété (2006 et 2008) y sont détaillé

'Moi-même je n'ai pas de résidence principale " Tout faux - a moins d'etre clodo vous en avez une même si vous y etes locataire

Ne pas etre propriétaire de sa résidence n'est pas un motif d'exonération de l'impot sur votre plus value- c'est ca ET reinvestir sous au maximum 24 mois dans sa RP qui permet d'échapper à la taxation

https://bofip.impots.gouv.fr/bofip/6213-PGP.html/identifiant=BOI-RFPI-PVI-10-40-20140606
bonne lecture
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rm_92500 Messages postés 2 Date d'inscription mardi 15 janvier 2019 Statut Membre Dernière intervention 15 janvier 2019
15 janv. 2019 à 16:32
Si je suis effectivement sans domicile fixe depuis un certain nombre d'années. je ne peux pas me payer un loyer normal là où je me trouve. D'après ce que je comprends j'ai intérêt à attendre de vendre mon bien et ensuite acheter ma résidence principale. Merci beaucoup je ne suis pas très subtile. Cordialement RM
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MaxVIL2 Messages postés 1001 Date d'inscription samedi 9 avril 2011 Statut Membre Dernière intervention 10 septembre 2022 963 > rm_92500 Messages postés 2 Date d'inscription mardi 15 janvier 2019 Statut Membre Dernière intervention 15 janvier 2019
15 janv. 2019 à 20:27
Juste pour être sûr, vous êtes SDF alors que vous possédez un appartement d'une valeur de 450 000 euros ?
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rm_92500 > MaxVIL2 Messages postés 1001 Date d'inscription samedi 9 avril 2011 Statut Membre Dernière intervention 10 septembre 2022
16 janv. 2019 à 16:42
Bonjour MaxVil, oui effectivement mon adresse est à la mairie, je reste chez des amis seulement. Comme la location de ce bien est mon seul argent voilà comment je me débrouille. Je me rends compte que je ferais mieux de vendre ce bien puis mieux investir l'argent. Merci bien !
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