Location sci
Résolu
arefkhemakhem
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Khemakhem -
Khemakhem -
Bonjour,
j ai une sci avec mes enfants dont je suis le seul a voir mis le capital en fond avec ds futur une donation des parts en tant que gerant
je veux passer en personne physique a travers une location non meublée pour trois ans avec une clause autorisant la sous location pour obtenir l autorisation de la mairie location touristique courte duree .
le bien est toujours vacant vu que mes enfants ont leurs bien et que je suis en deplacelent s
pensez vous que cela est posiible et quel est votre avis
merci
j ai une sci avec mes enfants dont je suis le seul a voir mis le capital en fond avec ds futur une donation des parts en tant que gerant
je veux passer en personne physique a travers une location non meublée pour trois ans avec une clause autorisant la sous location pour obtenir l autorisation de la mairie location touristique courte duree .
le bien est toujours vacant vu que mes enfants ont leurs bien et que je suis en deplacelent s
pensez vous que cela est posiible et quel est votre avis
merci
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2 réponses
bjr
"j ai une sci avec mes enfants dont je suis le seul a voir mis le capital en fon"
strictment impossible il y a forcément au moins deux associés dans une sci
"passer en personne physique" ?
Cela ne veut rien dire- la SCI est propriétaire - voyez votre notaire si vous voulez lui acheter le bien
"j ai une sci avec mes enfants dont je suis le seul a voir mis le capital en fon"
strictment impossible il y a forcément au moins deux associés dans une sci
"passer en personne physique" ?
Cela ne veut rien dire- la SCI est propriétaire - voyez votre notaire si vous voulez lui acheter le bien
arefkhemakhem
on est trois actionnaire et on est proprietaires mais c moi qui a versé les fonds pour eux
Bonjour,
Qui serait le locataire sous-loueur ?
Cdlt
Qui serait le locataire sous-loueur ?
Cdlt
Complètement bancal votre projet.
En gros, vous voulez contourner la loi qui vous oblige à vous déclarer en BIC quand vous faites de la location saisonnière ... les services fiscaux vont vous tomber dessus à bras raccourcis !!
D'autre part, si votre fils sous-loue, il ne pourra pas faire payer un loyer plus élevé que celui qu'il paye, sans compter que le bail de location nue n'est pas adéquat dans ce cas là, il vous faut un bail commercial ... bref ... bancal ...
En gros, vous voulez contourner la loi qui vous oblige à vous déclarer en BIC quand vous faites de la location saisonnière ... les services fiscaux vont vous tomber dessus à bras raccourcis !!
D'autre part, si votre fils sous-loue, il ne pourra pas faire payer un loyer plus élevé que celui qu'il paye, sans compter que le bail de location nue n'est pas adéquat dans ce cas là, il vous faut un bail commercial ... bref ... bancal ...
Je ne vois donc pas d'autre solution que de le meubler, le déclarer en BIC et le louer soit en meublé étudiant de 9 mois et vous vous le gardez pour les mois d'été (par exemple) ou le louer en saisonnier ...
mais si vous ne voulez pas contourner la loi, et si votre objectif, c'est de le garder dispo pour vous, alors pourquoi le louer pour une sous-location ??! je ne comprends pas bien votre raisonnement ...
mais si vous ne voulez pas contourner la loi, et si votre objectif, c'est de le garder dispo pour vous, alors pourquoi le louer pour une sous-location ??! je ne comprends pas bien votre raisonnement ...
La législation juridique et financière évolue en permanence...