Ce loyer le bien de sa sci
Izziiipol
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22 déc. 2018 à 15:06
lucini Messages postés 5135 Date d'inscription samedi 27 novembre 2010 Statut Membre Dernière intervention 16 février 2023 - 23 déc. 2018 à 07:52
lucini Messages postés 5135 Date d'inscription samedi 27 novembre 2010 Statut Membre Dernière intervention 16 février 2023 - 23 déc. 2018 à 07:52
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lucini
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22 déc. 2018 à 15:26
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Bonjour,
Est il possible d’acheter une maison a avec sa conjointe en sci ?
Oui mais l’intérêt de créer une SCI pour acheter une maison pour l'occuper n'a aucun intérêt
Et de nous la louer ?!
Pourquoi prévoir un loyer... pour payer des impôts sur les revenus de la SCI ?, alors qu'il est possible de prévoir une occupation gratuite.
Cdlt
Est il possible d’acheter une maison a avec sa conjointe en sci ?
Oui mais l’intérêt de créer une SCI pour acheter une maison pour l'occuper n'a aucun intérêt
Et de nous la louer ?!
Pourquoi prévoir un loyer... pour payer des impôts sur les revenus de la SCI ?, alors qu'il est possible de prévoir une occupation gratuite.
Cdlt
Utilisateur anonyme
Modifié le 22 déc. 2018 à 17:29
Modifié le 22 déc. 2018 à 17:29
Bonjour,
Je ne juge pas votre décision de passer par une SCI mais juste pour information : Passer par une SCI au niveau du prêt immobilier peut engendrer des conditions et des frais supplémentaires. Vous ne serez plus soumis au droit de la consommation car considéré comme professionnel. les conditions du contrat de prêt seront donc plus contraignantes.
Je ne juge pas votre décision de passer par une SCI mais juste pour information : Passer par une SCI au niveau du prêt immobilier peut engendrer des conditions et des frais supplémentaires. Vous ne serez plus soumis au droit de la consommation car considéré comme professionnel. les conditions du contrat de prêt seront donc plus contraignantes.
Poisson92100
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22 déc. 2018 à 15:29
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bjr
LA SCI sera propriétaire et devra déclarer les loyers encaissés…
si la SCI est à l'IR vous les remontez au seins de votre déclaration à vous donc zéro changement (mais des obligations fiscales et comptables ne plus)
si elle est à l'IS idem quel estl 'intérêt de faire payer des impôts à la SCI ?
LA SCI sera propriétaire et devra déclarer les loyers encaissés…
si la SCI est à l'IR vous les remontez au seins de votre déclaration à vous donc zéro changement (mais des obligations fiscales et comptables ne plus)
si elle est à l'IS idem quel estl 'intérêt de faire payer des impôts à la SCI ?
Poisson92100
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22 déc. 2018 à 15:30
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le seul intérêt de passer par une SCI est pour un couple non marié (dans une optique de protection du conjoint) avec mise a dispo gratuite du bien par la SCI
Vous n’avez pas trouvé la réponse que vous recherchez ?
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Si on peut l’occuper gratuitement , on payer comment le crédit de la sci ?
Poisson92100
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Modifié le 22 déc. 2018 à 15:50
Modifié le 22 déc. 2018 à 15:50
par apport des associés
Mais encore une fois c'est absurde de monter une usine a gaz, de payer un comptable, de payer les impôts de la SCI etc
Mais encore une fois c'est absurde de monter une usine a gaz, de payer un comptable, de payer les impôts de la SCI etc
lucini
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22 déc. 2018 à 15:49
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Les associés doivent effectuer chaque mois un virement sur le compte bancaire de la S.C.I pour couvrir la mensualité du prêt. Ces apports de fonds seront comptabilisés en compte courant d'associés.
Poisson92100
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22 déc. 2018 à 15:51
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surtout à l'IS !!!!
DOnc on ne payera pas d’impot Sur la sci si on est héberger gratuitement ?!
Donc nous pouvons acheter une maison en sci et nous herberger gratuitement et nous en tant qu’asocier nous mettron de l’argent sur le compte courant de a sci pour payer le crédit !? Niveau impôts j’aurais rien de plus à déclarer ?
Donc nous pouvons acheter une maison en sci et nous herberger gratuitement et nous en tant qu’asocier nous mettron de l’argent sur le compte courant de a sci pour payer le crédit !? Niveau impôts j’aurais rien de plus à déclarer ?
lucini
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23 déc. 2018 à 07:52
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L'absence de revenu de la SCI n'entrainera pas d'impôts sur le revenu pour les associés, en revanche chaque année obligation de transmettre aux impôts une déclaration n° 2072-S .
La SCI aura une taxe foncière sur le bien détenue à payer.
Le gérant a une obligation de convoquer et tenir une une assemblée générale chaque année.
Pour quelles raisons voulez-vous créer une SCI pour acheter une maison ?
Mesurez-vous bien les inconvénients de la SCI ?
Dissoudre une SCI n'est pas gratuit tout comme sa création
La SCI aura une taxe foncière sur le bien détenue à payer.
Le gérant a une obligation de convoquer et tenir une une assemblée générale chaque année.
Pour quelles raisons voulez-vous créer une SCI pour acheter une maison ?
Mesurez-vous bien les inconvénients de la SCI ?
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La législation juridique et financière évolue en permanence...