Vente avec agence et sans agence

Bonjour,
J'ai signé un mandat simple avec deux agences, afin de pouvoir me réserver le droit de vendre moi même mon bien immobilier. La question que je me pose est la suivante : Je vais faire paraitre mon annonce sur PAP. Mais j'ai un doute au niveau du prix. Puis je mettre mon prix souhaité (inférieur à celui des agences à cause des commissions)? Outre la fait que cela me semble déloyal, suis je dans mon droit ou pas ?
Merci de votre ou vos réponses.