Comment et où souscrire une assurance garantie des loyers impayés?
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frama83
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frama83 Messages postés 84 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
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Bonjour,
Je vais louer un logement, je m'occupe de rechercher un locataire et dès que cela sera fait, je souhaiterai souscrire une assurance garantie des loyers impayés.
J'assure moi-même la gestion.
Je constate que les agences immobilières proposent cette assurance pour autant qu'ils en assurent la gestion locative.
Ma question : puis-je souscrire à titre individuel une telle assurance et auprès de qui?
Merci de vos conseils.
Cordialement
Frama83
Je vais louer un logement, je m'occupe de rechercher un locataire et dès que cela sera fait, je souhaiterai souscrire une assurance garantie des loyers impayés.
J'assure moi-même la gestion.
Je constate que les agences immobilières proposent cette assurance pour autant qu'ils en assurent la gestion locative.
Ma question : puis-je souscrire à titre individuel une telle assurance et auprès de qui?
Merci de vos conseils.
Cordialement
Frama83
A voir également:
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2 réponses
bonjour,
voir :
https://www.inc-conso.fr/content/assurance/sassurer-contre-les-loyers-impayes-la-garantie-des-loyers-impayes-gli
Contacter votre assureur.
Attention : il faut prendre cette assurance avant de signer le contrat de location !
cdt.
voir :
https://www.inc-conso.fr/content/assurance/sassurer-contre-les-loyers-impayes-la-garantie-des-loyers-impayes-gli
Contacter votre assureur.
Attention : il faut prendre cette assurance avant de signer le contrat de location !
cdt.
Bonjour
J'attire votre attention sur l'importance de bien lire les exclusions de couverture de ces assurances. Bien que ce ne soit jamais mis en avant il semble@ qu'aucun de ces contrats ne couvrent les résidences secondaires (même de type professionnel) ou les logements de fonction (location à une personne morale), et certains contrats excluent également les baux meublés de moins de un an.
Vous apprenez cela en lisant les petites lignes des CGV ou en questionnant precisément l'assureur, ou bien lorsque vous faites appel à lui suite à un impayé. Cela vous oblige à éliminer éventuellement certains candidats par ailleurs intéressants (cadres en mission, fonctionnaires en cours de mutation) à moins de prendre le risque quand-même sur la présomption de solvabilité.
@J'écris 'il semble' car je suis moi même en train de rechercher sans succès un assureur qui couvrirait ce type de bail.
Encore une communication biaisée et une situation qui ne permet pas aux bailleurs de louer leurs biens sereinement.
@@Djivi38 il faut se renseigner et rassembler les justificatifs avant, mais vous pouvez souscrire juste après avoir signé le bail (dans les 10 ou 15 jours selon les compagnies), voire même plus tard mais avec un délai de carence.
Cdlt
J'attire votre attention sur l'importance de bien lire les exclusions de couverture de ces assurances. Bien que ce ne soit jamais mis en avant il semble@ qu'aucun de ces contrats ne couvrent les résidences secondaires (même de type professionnel) ou les logements de fonction (location à une personne morale), et certains contrats excluent également les baux meublés de moins de un an.
Vous apprenez cela en lisant les petites lignes des CGV ou en questionnant precisément l'assureur, ou bien lorsque vous faites appel à lui suite à un impayé. Cela vous oblige à éliminer éventuellement certains candidats par ailleurs intéressants (cadres en mission, fonctionnaires en cours de mutation) à moins de prendre le risque quand-même sur la présomption de solvabilité.
@J'écris 'il semble' car je suis moi même en train de rechercher sans succès un assureur qui couvrirait ce type de bail.
Encore une communication biaisée et une situation qui ne permet pas aux bailleurs de louer leurs biens sereinement.
@@Djivi38 il faut se renseigner et rassembler les justificatifs avant, mais vous pouvez souscrire juste après avoir signé le bail (dans les 10 ou 15 jours selon les compagnies), voire même plus tard mais avec un délai de carence.
Cdlt
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Cordialement
Frama83