Separation et remboursement credit immobilier quote part
louison33
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louison33 Messages postés 5 Statut Membre -
louison33 Messages postés 5 Statut Membre -
bonjour,
J ai acheté une maison avec mon ami avec une répartition des parts à 17/83 pour cent.
Nous nous séparons et mon ami veut garder la maison. Il doit donc me racheter mes parts.
Nous avions pris un crédit conjointement. Nous avons décidé de rembourser par anticipation le crédit restant et ce, avant qu il rachète mes parts, afin que je ne sois plus endettée .
J'aimerai savoir s' il faut également répartir ce pourcentage pour le remboursement du crédit soit 17% que je dois rembourser et 83% pour lui.
Merci de votre aide
J ai acheté une maison avec mon ami avec une répartition des parts à 17/83 pour cent.
Nous nous séparons et mon ami veut garder la maison. Il doit donc me racheter mes parts.
Nous avions pris un crédit conjointement. Nous avons décidé de rembourser par anticipation le crédit restant et ce, avant qu il rachète mes parts, afin que je ne sois plus endettée .
J'aimerai savoir s' il faut également répartir ce pourcentage pour le remboursement du crédit soit 17% que je dois rembourser et 83% pour lui.
Merci de votre aide
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1 réponse
Bonjour.
Lors de la vente, le notaire répartira le prix de vente en se référant aux % mentionnés sur l'acte d'acquisition,
donc 17% pour vous, 83% pour votre ami.
Ensuite, concernant l'emprunt souscrit conjointement, en fonction de qu'il était convenu entre vous deux, vous pourriez faire deux décomptes :
vos remboursements,...........................................................%
les remboursements de votre ami,.......................................%
......................................................................................= 100 %
et rééquilibrer ces 2 pourcentages (17-83) par le versement d'une soulte.
Le but étant qu'en fin de décompte vous ayez déboursé 17%, et votre ami 83% de la globalité de l'emprunt.
Cdt
Lors de la vente, le notaire répartira le prix de vente en se référant aux % mentionnés sur l'acte d'acquisition,
donc 17% pour vous, 83% pour votre ami.
Ensuite, concernant l'emprunt souscrit conjointement, en fonction de qu'il était convenu entre vous deux, vous pourriez faire deux décomptes :
vos remboursements,...........................................................%
les remboursements de votre ami,.......................................%
......................................................................................= 100 %
et rééquilibrer ces 2 pourcentages (17-83) par le versement d'une soulte.
Le but étant qu'en fin de décompte vous ayez déboursé 17%, et votre ami 83% de la globalité de l'emprunt.
Cdt
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Ensuite pour l'emprunt, il s'agit d'un arrangement conventionnel entre les parties. Si vous craignez que votre ami ait un avis divergeant, ne remboursez que vos 17% sur la somme globale réclamée par le banquier lors du remboursement anticipé.
Cdt
Vous pouvez faire la demande au notaire pour qu'il vire directement le produit de la vente à votre banque pour solder le prêt et ensuite de vous reverser votre quote-part restante. Ce qui semble plus sur que de faire transiter les fonds par vos comptes respectifs.