Déclaration succession
Domichris10
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domichris10 -
domichris10 -
Bonjour
Dans la déclaration de succession, pour la partie actifs immobiliers de biens a vendre, quel montant doit déclarer le notaire au fisc, en présence de propositions de plusieurs agences : la valeur haute ou la valeur basse, ce qui peut modifier considérablement le montant des droits à régler
Merci
Dans la déclaration de succession, pour la partie actifs immobiliers de biens a vendre, quel montant doit déclarer le notaire au fisc, en présence de propositions de plusieurs agences : la valeur haute ou la valeur basse, ce qui peut modifier considérablement le montant des droits à régler
Merci
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1 réponse
Bonsoir,
Normalement la valeur qui lui parait être la plus "sûre" par rapport au marché...
S'il indique la valeur la plus basse, et que vous vendez au prix le plus haut, le fisc va pas vous ratez...
A contrario, s'il indique la valeur la plus haute, mais que vous vendez au prix le plus bas, et bien vous y laisserez quelques plûmes...
Après faut aussi voir de plus près la valeur de ses estimations :
Autant il y a des agences qui minorent le prix d'un bien pour être sur de vendre le bien, autant il y a aussi des agences qui gonflent l'estimation pour être sûr d'avoir le bien dans leur agence mais qui accepterons lors des négociations avec l'acheteur un prix en deça de leur estimation initiale...
Suivant le nombre d'estimations en votre possession, vous pouvez aussi faire une moyenne pondérée pour évaluer au plus juste le prix du bien...
C'est à dire que si vous avez une agence qui vous propose à 80, une autre à 87, encore une autre à 90, une autre à 95 et enfin une dernière à 100, il me parait plus prudent de déclarer un prix aux alentours de 89-90...
Normalement la valeur qui lui parait être la plus "sûre" par rapport au marché...
S'il indique la valeur la plus basse, et que vous vendez au prix le plus haut, le fisc va pas vous ratez...
A contrario, s'il indique la valeur la plus haute, mais que vous vendez au prix le plus bas, et bien vous y laisserez quelques plûmes...
Après faut aussi voir de plus près la valeur de ses estimations :
Autant il y a des agences qui minorent le prix d'un bien pour être sur de vendre le bien, autant il y a aussi des agences qui gonflent l'estimation pour être sûr d'avoir le bien dans leur agence mais qui accepterons lors des négociations avec l'acheteur un prix en deça de leur estimation initiale...
Suivant le nombre d'estimations en votre possession, vous pouvez aussi faire une moyenne pondérée pour évaluer au plus juste le prix du bien...
C'est à dire que si vous avez une agence qui vous propose à 80, une autre à 87, encore une autre à 90, une autre à 95 et enfin une dernière à 100, il me parait plus prudent de déclarer un prix aux alentours de 89-90...
domichris10
merci de votre reponse.
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