Rachat sci

Question

Bonjour a tous, je me présente Fabien investisseur en nom propre actuellement 10 appartement en nom propre. Ayant vendus ma maisons je désire racheter un immeuble de 4 logements en paiement comptant.
J'avais pour idées de crée une sci familiale pour y joindre mes enfants mineurs et ma femme jusqu’à la rien de particulier mais les vendeurs mon aussi dit que je pouvais racheter leur sci qui détient se logement et la je sèche. Comment cela se passe t'il quel avantage risque . Sachant que eux aussi n'ont plus de prêt sur se bien.
Merci par avance.

lucini · Answer

Bonjour,

Il est possible de racheter les parts de la sci pour devenir propriétaire de cet immeuble composé de ' logements.
Demander au vendeur de présenter un bilan très récent établi par un expert comptable et certifié , ensuite exiger une garantie de passif  du vendeur.
il faut vérifier que la SCI n'a pas de passif bancaire ou fiscal (facile à auditer)
Votre notaire peut établir la cession des parts
Cdlt

Fabien3mimmobilier · Answer

Merci pour c’est réponse j'ai fait la demande auprès du vendeur. La sci pourras être requalifier en sci familiale ? Le nom de la sci peut il être changer ?
Cordialement Fabien

lucini · Answer

Dès lors que la SCi est détenue par des associés d'une même famille, c'est une SCi familiale.

La raison sociale peut changer, c'est une simple modification statutaire, attendez, pas nécessaire de faire cela en même temps que l'acquisition.
Bonne acquisition
 cordialement

Rachat sci

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