J’aimerai récupérer mon bien avant la fin du bail

Mariecal Messages postés 1 Date d'inscription mercredi 24 octobre 2018 Statut Membre Dernière intervention 24 octobre 2018 - 24 oct. 2018 à 07:49
gt.55 Messages postés 17221 Date d'inscription lundi 9 mai 2016 Statut Contributeur Dernière intervention 15 avril 2022 - 24 oct. 2018 à 09:34
Bonjour, je suis propriétaire d’un bien que je loue et qui est dans ma même maison . Je voudrai le récupérer pour plusieurs raisons principalement :
- Le couple de locataires ont demandé à mon mari si ils pouvaient avoir un chien , mon mari pensant que se serai un petit chien accepté ( puisque l’appartement ne fait que 40m2) mais non ils ont pris un staff et il ne fait que de grandir . Nous leur avons loué que l’appartement et un petite terrasse mais il me laisse se baladé dans notre jardin bien que nous leur avons bien dit de l’attacher et le soir le chien ne fait que d’aboyer et cela peut être interminable jusqu’à 1h du matin ( nous vivons dans un quartier résidentiel très calme ou l’on entend que l’es grillon les d’été ) sans préciser que il saute sur mes enfant vu que parfois ils ne l’attachent pas et les griffes et mord , avant il a même casser plusieurs deco de notre jardin .
- J’ai un bail de trois ans et cela fait 1 ans et demi qui vivent dans mon bien et je voudrai le récupérer au plus vite pour y faire vivre ma fille et le rattache à notre domicile familial
Merci pour votre réponse et votre attention
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2 réponses

Utilisateur anonyme
24 oct. 2018 à 09:21
Bonjour,
Pour les nuisances : vous leur faites un courrier recommandé. Ce que vous décrivez n'est pas acceptable.
Le chien doit sortir en laisse dans les parties communes.
Vous ne pouvez pas interdire un chien, vous pouvez refuser ses nuisances (bruit, dégâts, saletés, etc) et faire rembourser les éléments cassés (encore faut-il que les locataires l'admettent).
Vous pouvez donner congé pour la fin du bail, mais pas avant, sauf indemnisation "motivante" et accord avec le locataire.
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gt.55 Messages postés 17221 Date d'inscription lundi 9 mai 2016 Statut Contributeur Dernière intervention 15 avril 2022 5 394
24 oct. 2018 à 09:34
Bonjour,

S'il s'agit effectivement d'un "staff", vous pouvez demander à voir si il est en règle et si ses propriétaires possèdent le permis obligatoire...
https://www.american-staffordshire.fr/race/legislation-american-staffordshire-terrier/

Enfin, vous auriez pu l'exclure de la location en prévoyant cette clause au bail :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F2693

Malheureusement pour vous, il est trop tard...

Cdt
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