ARTICLE 25 OU 26 - abus de droit?

Bonjour,

Bonjour,

D'après le règlement de co propriété, notre'immeuble est à destination d'habitation. A l'origine il y a en rdc des petits locaux dit d'activité qui ne doivent pas porter préjudice et créer des nuisances et désagréments en raison de la destination d'habitation de l'immeuble.

Un des locaux a une petite demi vitrine avec une petite porte donnant sur rue. Il vient d'être vendu à un investisseur qui prévoit d'ouvrir complement la facade sur rue avec des grandes baies coulissantes qui s'ouvrent à 80% dans le but par la suite de créer une terrasse sur rue (puisqu'il n'a pas pu avoir d'accord de terrasse en raison de son manque d'ouverture) pour probablement pizza ou kebab

Bloqué par le conseil syndical, il a donc déposé une demande d'assemblée générale extraordinaire et menace les copropriétaires de procès sans fin en cas de refus.
Certains co propriétaires ont peur d'être poursuivi pour abus de pouvoir. Personnellement je ne vois pas pourquoi l'ouverture totale d'une façade pour un fast food pourrait être imposée à une co propriété à destination d'habitation si elle le refuse en AG? D'autre part, certains arguent du fait qu'une telle modification demanderait non pas l'article 25 mais l'article 26 puisqu'il affecterait indirectement la destination et l'aspect de l'immeuble.
Les propriétaires s'inquiètent également -outre les nuisances- que leurs appartements perdent de fait de la valeur..

Un avis éclairé sur ces points serait vraiment apprécié et toute suggestion bienvenue.
Merci d'avance
cordialement