Erreur surface sur sous seing

Bonjour

Pouvez vous m aider sur mon problème,

Je viens de signer un sous seing de vente de ma Maison et de terrain situé sur 3 parcelles faisant 1000 m2
Il était convenu avec l agence que nous vendions notre Maison plus une partie du terrain (700 m2 de surface) et l autre bout de terrain etait a vendre au voisin (300 m2 ).

Je viens de m apercevoir que sur le sous seing la desigantion du bien a vendre est d une surface de 10 a et 00 ca(surface totale des 3 parcelles)

Il est précisé ensuite que cet immeuble est à détacher d un immeuble de midi grande importance.
Un plan de masses en annexes précise le bon découpage, toutefois l acheteur m oppose aujourd'hui la désignation du sous seing de 10a et me dit qu il ne veut pas faire un avenant.
Est ce que le plan de masse paraphé par l acquéreur peut être mis en avant ou est ce que la désignation du bien est des parcelles d une surface de 10 à m oblige à lui vendre cette surface ?
Merci par avance pour vos réponses