PINEL / Location a sa fille

Bonjour,
Nous venons d'être livré en Octobre 2018 d'un appartement acheté en VEFA (ou plus particulièrement en cession de contrat VEFA). Ma fille étudiante en sera locataire pendant 4 ans. Nous prévoyons de lui verser une pension, de lui faire un contrat de location ainsi que des quittances pour le montant du loyer proche de la limite fixée dans cette zone afin de ne pas avoir de gros différentiel lorsque nous le louerons à une autre personne.
Le principe de lui verser une somme qu'elle nous restituera sous forme de loyer est-il bien légal vis a vis du fisc ?
D'autre part pouvez-vous me clarifier le principe du calendrier a respecter pour faire la déclaration Pinel ?
Nous envisagerions bien l'aide d'un conseiller fiscal : qu'en pensez-vous ?
Merci pour votre aide !!