Deuxième donation
Latej
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latej -
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Bonjour,
Ma mère âgée de 84 ans voudrait acquérir un studio bord de mer d une valeur de 100 000€, qu elle souhaite me donner ensuite. Or elle m'a déjà fait donation, en 2015, d un appartement d'une valeur de 240 000€ dont nous avons payer les droits. Est il préférable qu elle me donne un chèque de 100 000€ pour que j'achete moi même ce nouveau bien ou est ce que il est préférable qu ellei acheté ce bien pour m en faire don par la suite ? ( Je suis fille unique et la maman est veuve)
Merci pour votre réponse
Ma mère âgée de 84 ans voudrait acquérir un studio bord de mer d une valeur de 100 000€, qu elle souhaite me donner ensuite. Or elle m'a déjà fait donation, en 2015, d un appartement d'une valeur de 240 000€ dont nous avons payer les droits. Est il préférable qu elle me donne un chèque de 100 000€ pour que j'achete moi même ce nouveau bien ou est ce que il est préférable qu ellei acheté ce bien pour m en faire don par la suite ? ( Je suis fille unique et la maman est veuve)
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2 réponses
L'abattement est épuisé, il y aura donc des droits à payer dès le 1er euro dans les deux cas. Mais en vous donnant l'argent, vous économiserez les frais dus à une transmission d'immobilier (acte notarié obligatoire).
latej
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Est il préférable qu elle me donne un chèque de 100 000€ pour que j'achete moi même
C'est l'évidence même.
La remise en mains propres de cette somme est un "don manuel" devant faire l'objet de votre part d'une simple déclaration auprès de l'administration fiscale.
Vous éviterez ainsi les frais d'un acte de donation reçu par un notaire, mais pas aux droits de donation ce qui, malgré tout, vous laissera un somme moindre pour l'acquisition du bien.
C'est l'évidence même.
La remise en mains propres de cette somme est un "don manuel" devant faire l'objet de votre part d'une simple déclaration auprès de l'administration fiscale.
Vous éviterez ainsi les frais d'un acte de donation reçu par un notaire, mais pas aux droits de donation ce qui, malgré tout, vous laissera un somme moindre pour l'acquisition du bien.
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