Indemnités/Dommages et intérêts pour faute notaire

Bonjour,
Je suis dans une situation très inconfortable car j'ai vendu ma maison et dois quitter les lieux la semaine prochaine et d'un autre côté, j'aurais dû entrer dans la nouvelle maison depuis début septembre, ce qui n'est toujours pas le cas. J'aimerais savoir si je peux faire appel à un avocat pour exiger des dommages et intérêts au notaire vendeur qui n'a, selon moi, pas fait ce qu'il fallait pour que la vente se réalise dans les délais ou si c'est perdu d'avance? La promesse de vente signée début juillet indiquait une servitude d'assainissement chez un voisin et le notaire vendeur n'a entamé les démarches de constitution de servitude que la semaine dernière, soit 2 mois après la signature de la promesse (alors que j'ai un email de mon notaire datant de fin juillet qui affirme que le notaire vendeur a entamé toutes les démarches nécessaires à la vente, ce qui n'est manifestement pas le cas). Je n'ai à ce jour aucune nouvelle du voisin et ne sais pas s'il sera d'accord de signer l'acte de servitude... Si quelqu'un a déjà eu cette mauvaise expérience, je suis preneur de tout avis et suis bien décidé à contacter un avocat si cela est utile. Merci par avance pour votre aide!