Annulation bail

Bonjour,
J’ai signé un bail avec un locataire mais au fur et à mesure du temps qui passe, j’ai de moins en moins confiance en s’est capacités de paiement. Il n’est pas encore dans le logement et j’ai une compris que le propriétaire n’avait aucun moyen de se rétracter mais qu’est ce que je risque comme sanction à refuser tout de même de le laisser entrer dans les lieux? Parce qu’un locataire qui ne paye pas ça peut aussi coûter très cher en huissier, en nombre de loyers impayés, en travaux pour dégradation, en démarches juridiques...