Annulation bail

Nobni - 29 sept. 2018 à 10:10 - Dernière réponse : djivi38 21066 Messages postés dimanche 12 avril 2015Date d'inscription 23 octobre 2018 Dernière intervention
- 29 sept. 2018 à 17:13
Bonjour,
J’ai signé un bail avec un locataire mais au fur et à mesure du temps qui passe, j’ai de moins en moins confiance en s’est capacités de paiement. Il n’est pas encore dans le logement et j’ai une compris que le propriétaire n’avait aucun moyen de se rétracter mais qu’est ce que je risque comme sanction à refuser tout de même de le laisser entrer dans les lieux? Parce qu’un locataire qui ne paye pas ça peut aussi coûter très cher en huissier, en nombre de loyers impayés, en travaux pour dégradation, en démarches juridiques...
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4 réponses

maylin27 23383 Messages postés mercredi 2 février 2011Date d'inscriptionContributeurStatut 23 octobre 2018 Dernière intervention - 29 sept. 2018 à 10:57
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Merci
bonjour,
vous risquez de devoir lui donner les clés car le tribunal prendra en compte que vous aviez signé un bail. Prenez une assurance loyesS impayés ou un garant...

Cordialement
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djivi38 21066 Messages postés dimanche 12 avril 2015Date d'inscription 23 octobre 2018 Dernière intervention - 29 sept. 2018 à 16:52
0
Merci
bonjour,

mais il ne vous reste plus qu'à demander un garant au locataire car l'assurance de loyers impayés doit être prise avant la signature du bail.
Exigez d'avoir l'acte de cautionnement avant l'entrée dans les lieux du locataire.

https://droit-finances.commentcamarche.com/download/telecharger-315-acte-de-caution-solidaire-modele

cdt.
maylin27 23383 Messages postés mercredi 2 février 2011Date d'inscriptionContributeurStatut 23 octobre 2018 Dernière intervention - 29 sept. 2018 à 17:11
Coucou djivi,
je viens de me rendre compte que si le bail est signé le locataire serait "fou" d accepter un garant alors que rien n est mentionné au bail.... Tu ne crois pas ?
djivi38 21066 Messages postés dimanche 12 avril 2015Date d'inscription 23 octobre 2018 Dernière intervention > maylin27 23383 Messages postés mercredi 2 février 2011Date d'inscriptionContributeurStatut 23 octobre 2018 Dernière intervention - 29 sept. 2018 à 17:13
OUI bien sûr... je le sais, mais c'est à tenter !!!
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