Locataire demande ne pas tenir compte d'un préavis

Question

Bonjour, 
Je loue ma maison à une dame depuis juin dernier. A mon retour de vacance fin aout je recoit un recommandé m'indiquant qu'elle quittera la maison au 30novembre..

Je l'appelle pour qu'elle m'explique la raison de son départ et elle me demande de ne pas tenir compte de son préavis, qu'elle a eu du mal à s'habituer à la maison mais que maintenant ça va mieux..

Elle m'avais également demandé l'installation d'un volet, ce que j'ai fait puisque l'artisant vient debut octobre pour l'installer donc le volet va la rassurer..

Je lui ai demandé de me faire un courier m'indiquant de ne pas tenir compte du préavis mais voila 3 semaines sont passées et je n'ai rien reçu..   Donc officiellement elle est toujours sensé partir au 30 novembre, j'aimerai ne pas me retrouver avec le logement vaccant car je n'aurait fait aucune visite, comment est ce que je peut m'assurer qu'elle souhaite rester dans la maison et annuler le préavis ? 

Merci

Idefix2018 · Answer

Bonjour, 
Vous pouvez lui renvoyer simplement un courrier dans lequel vous notifier avoir bien pris en compte son souhait de partir et que suite à la conversation téléphonique, vous ne pouvez prendre en compte son désir de rétractation sans preuve écrite. De ce fait, sans confirmation par courrier en R+AR de sa part, elle devra donc quitter les lieux au 30 novembre. 
Vous lui demandez de vous fournir les plages horaires où elle est disponibles afin de planifier les visites.
Ça devrait la faire réagir assez vite dans un sens où dans l'autre et vous serez fixée.

nasedo · Answer

Je lui ai envoyé un sms demandant de me faire un courrier ecrit faute de quoi je commencerai les visites.

Au cas ou elle partirai et que je devrait commencer les visites, est ce que je peut choisir moi meme les horraires de visites ?  par exemple le soir de 17h30 à 19h30 ou le samedi matin ? 

Merci

nasedo · Answer

Trés bien merci pour vos réponses, donc elle a décidée finalement de valider son préavis et de quitter la maison fin novembre.

Par contre elle m'informe qu'une sangle sur un volet est cassée , est ce que c'est à elle ou à moi de réparer ?  j'etait deja aller la dépanner sur ce meme volet car elle l'avait remonté trop haut et bloqué dans le tablier..

nasedo · Answer

Le volet est resté bloqué parce qu'elle l'a remonté tellement fort qu'elle en a cassée les butées donc il c'est coincé dans le caisson. Je lui avait réparé du coup. 

Je ne pense pas que ce soit une grosse réparation , d'ailleur cela apparait dans la liste des "menu réparation a la charge du locataire" sangle, couroies etc.. 

Je lui installe un volet de porte neuf , que je prend à ma charge bien évidement mais pour la sangle cassée d'aprés ce que j'ai pu trouvé sur le site loiefinance c'est à ses frais à elle.

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