Procuration pour vendre et procuration succession

Bonjour,

Nous sommes mes frères et sœurs et moi en indivision (suite à la mort de notre mère et de celle de mon beau père (survenue plus tard) avec les enfants de ce dernier.
Le notaire (qui est ami des enfants du mari de notre mère) nous envoie deux procurations différentes une concernant un bien à vendre sur lequel nous sommes d'accord et une autre de succession donnant tout pouvoir au mandataire sur tout l'héritage.
Je suis un peu méfiante du coup. Est ce que si l'on signe uniquement la procuration sur la vente (avec précision du bien à vendre) cela limite bien le pouvoir du mandataire à ce bien et ne donne pas pouvoir sur le reste?
Sachant que tous les biens (compris la maison familiale acquise par notre père), reviennent en partie à l'autre famille malgré un mariage aux acquêts annulé par une loi postérieure (et dont aucun d'entre nous n'a jamais été averti) qui impose du 50/50.
A ce propos aussi je souhaiterai comprendre.
Merci pour vos réponses en espérant ne pas avoir été trop confuse.