Changement de situation PINEL/HAUSSE SALAIRE

SmallDK Messages postés 1 Date d'inscription dimanche 16 septembre 2018 Statut Membre Dernière intervention 16 septembre 2018 - 16 sept. 2018 à 14:51
 Smalldk - 16 sept. 2018 à 20:12
Bonjour à tous,

Ma situation à et va changer en 2018, un enfant, pacsé.
Nous avons reçu les clefs de notre investissement locatif il y a quelque jours, des revenues en hausse, nous ne savons pas à quel sauce nous serons manger..

Plusieurs questions et doutes.

Hausse de salaire : J'ai été augmenter cette année comment celle-ci sera t-elle interprété pour l’année blanche ?

CET : je souhaite débloquer mon cet dans la limite des 10 jours acceptable comment celle-ci sera t-elle interprété pour l’année blanche ?

Crédit d’impôt frais de garde d'enfant : J'ai fait également fait gardé mon fils en 2018 comment ceci sera t-il interprété pour l’année blanche et surtout face à la réduction d’impôt Pinel ? y-a t-il un cumul ou autre ?

Loi pinel : Un investissement locatif en loi pinel interviendra donc pour la déclaration de l'année 2018,

- si il y a ''revenu exceptionnel'' , l'avantage fiscal interviendra donc en réduction de ce revenu ?

- l'avantage fiscal pinel sera donc équivalant au le montant du l’impôt dû ? sera t-il en quelque sorte ''converti en credit d'impot'' ?

- si il n'y a pas de revenu exceptionnel l'avantage fiscal pinel sera donc équivalant au le montant du l’impôt dû ?

DEFICIT foncier : Si il y a un défit foncier sur les revenue global en 2018, comment celui-ci sera t-il interprété pour l’année blanche ?
DEFICIT foncier : Si il y a un defit sur le revenu foncier en 2018, comment celui-ci sera t-il interprété pour l’année blanche ?

Intérêt assurance vie : Les intérêts d'assurance-vie font-il s partie des revenues exceptionnel ?

Question bête : Peux-ton déclarer moins de 10% d’abattement sur le frais professionnel, en déclarant moins de frais réelle ?
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5 réponses

flocroisic Messages postés 27964 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 17 février 2022 15 037
Modifié le 16 sept. 2018 à 15:38
Bonjour

Que de questions.
Chez un avocat fiscaliste, ca vous couterait au moins 1000 € mais là gratis.

On y va.
Augmentation de salaire : ce ne sera pas considéré comme revenu exceptionnel sauf si le surplus est > a la moyenne des trois annees precedentes.
Peu probable.
Donc beneficie du credit d'impot

CET
Jusqu'à 10 jours, c'est du revenu normal donc non exceptionnels.
Il ne sera pas taxé, beneficiant en totalité du credit d'impot.

Garde d'enfant et pinel 2018
Vous déposerez votre declaration 2018 au printemps 2019.
Votre imposition 2019 sortira en été 2019 et vous recevrez un virement correspondant au credit d'impot frais de garde et reduction pinel.
Si vous avez des revenus exceptionnels, vous recevrez un virement correspondant à la différence avec l'impot exceptionnel.

Revenu foncier
Si deficit sur revenu global : il diminue votre revenu imposable donc votre revenu fiscal de reference.
Avec un revenu fiscal de reference moindre, la taxe d'habitation sera moindre

Si deficit sur revenu foncier : comme maintenant : reportable sur 10 ans


Intérêt assurance vie
Non

Frais reels :
Oui mais par defaut 10 % seront pris

Le 2/01
Modifier votre situation en ligne dans la gestion du prelevement à la source.
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Merci pour toute ces réponses rapides est claires, vraiment...

j'aimerais avoir quelques détails si vous me le permettez !

L'avantage fiscal pinel me permettra sans doute de convertir ma réduction d’impôt 2018 en ''crédit d’impôt", je pense avoir tout intérêt à optimiser mes revenus dit non exceptionnel de façon a être imposé un maximum et de bénéficier d'un remboursement plus important si tel est le cas avec le dispositif pinel !?

pour le déficit sur le revenu global, il réduit donc mon revenu imposable, donc en quelque sorte, il grignote une part de réduction pinel est de ce fait réduit le remboursement alloué par la loi pinel en 2018 ?

Somme nous tenue de déclarer le déficit ! généralement on fait en sorte de présenter un bilan foncier avec du déficit.
pour réduire son impôt, est t-il "illégale" de présenter un bilan erroné qui ne présente pas de déficit mais qui est à l'équilibre ??
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flocroisic Messages postés 27964 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 17 février 2022 15 037
16 sept. 2018 à 17:20
Une declaration de revenu comme une comptabilité doit representer la realite et etre sincere.
L'annee blanche ne veut pas dire absence de controle.
Une declaration erronée pourrait vous conduire au remboursement de l'indu avec pénalité de 40% pour manquements délibérés.

Une reduction d'impot est applicable sur l'impot brut dû initialement et non sur le revenu foncier seul.
Si vous avez investi dans un pinel, c'est vraisemblablement que vous etes imposable avant reduction d'impot.
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D’accord j’ai bien compris,

par contre est-ce que le déficit foncier global, sera t’il appliqué sur les revenu non exceptionnel de 2018 ? Pas logique ? , ou y aura t’il report sur les revenus 2019 ou remboursement en argent ?

Si j’ai bien compris pour le déficit du revenu foncier de 2018 est reportable comme dabitude ?

merci d’avance !
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flocroisic Messages postés 27964 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 17 février 2022 15 037
16 sept. 2018 à 18:55
remboursement en argent ?

Vous revez.

Il y a cacul de l'impot comme d'habitude.
Et un prorata pour la taxation du revenu
exceptionnel

Ex :
50 000 salaires apres abattement
Deficit foncier sur revenu global : 10 000
Revenu exceptionnel : 20 000.

1/ calcul sur 40 000 impot normal = A
2/ calcul sur revenu global donc sur
60 000 = B
3/ impot sur l'exceptionnel : B - A
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Quand vous dite calcul comme d’habitude, on peut dire que lorsqu’on a pas de revenu exceptionnel le déficit est donc perdu ?, il réduit l’impôt, mais l’impôt ne sera pas à payer il n’est pas reporté ?
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flocroisic Messages postés 27964 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 17 février 2022 15 037
Modifié le 16 sept. 2018 à 19:37
Non pas de report sauf pour les travaux.
Mais si vous achetez vefa, vous ne faites pas de travaux.
Il n'est pas perdu puisqu'en contrepartie vous avez en argent la reduction pinel.
Votre but n'etait pas de ne pas payer d'impot ?
Et c'est ce qui se passe.
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Oui vous avez raison, il quand même l’avantage pinel,
la question que je me pose c'est que ce déficit fera diminuer mon impôt, est de ce faite diminu la réduction aussi pour 2018, car l’avantage fiscal couvre plus que mon imposition
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flocroisic Messages postés 27964 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 17 février 2022 15 037
16 sept. 2018 à 19:58
la question que je me pose c'est que ce déficit fera diminuer mon impôt, est de ce faite diminu la réduction aussi pour 2018, car l’avantage fiscal couvre plus que mon imposition


Ca aurait ete la meme chose année blanche ou non.

Si l'idee vous venait d' "oublier ", ce deficit, comme je vous l'ai dit penalite de 40 % avec remboursement du surplus.
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Non non je vais pas oublier ,

le but étant d’économiser ou récupérer de l’argent auprès des impôts, est ainsi bénéficié de son avantage fiscale au max
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