Vente de maison louée
Spioupiou
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Spioupiou Messages postés 3 Date d'inscription vendredi 31 août 2018 Statut Membre Dernière intervention 31 août 2018 - 31 août 2018 à 14:56
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Utilisateur anonyme
31 août 2018 à 12:18
31 août 2018 à 12:18
Bonjour,
Tant que le bail de la maison 1 est en cours, vous ne pouvez pas modifier la chose louée.
Il semble que ce bail est terminé mais ... vérifiez qua,d même que votre congé était bien valable et que les locataires de cette maison 1 ne sont maintenant que des occupants sans droit ni titre.
Dans ce cas voyez un huissier pour entamer la procédure d'expulsion.
En parallèle vous pouvez vendre la maison 2 et vous vendrez plus tard le terrain lorsque le litige y sera réglé.
C'est plus prudent !
Tant que le bail de la maison 1 est en cours, vous ne pouvez pas modifier la chose louée.
Il semble que ce bail est terminé mais ... vérifiez qua,d même que votre congé était bien valable et que les locataires de cette maison 1 ne sont maintenant que des occupants sans droit ni titre.
Dans ce cas voyez un huissier pour entamer la procédure d'expulsion.
En parallèle vous pouvez vendre la maison 2 et vous vendrez plus tard le terrain lorsque le litige y sera réglé.
C'est plus prudent !
bonjour, Il faut tout de suite entamer une procédure d'expulsion, il aurait même fallu le faire plutôt, car la trêve hivernale approche.
Hâtez-vous. D'une part, vous avez donné congé en ne renouvelant pas le bail, d'autre part, il y a un an d'impayés. Donc, il y a vraiment de quoi les faire partir.
Et ensuite vous aurez les mains libres;
Hâtez-vous. D'une part, vous avez donné congé en ne renouvelant pas le bail, d'autre part, il y a un an d'impayés. Donc, il y a vraiment de quoi les faire partir.
Et ensuite vous aurez les mains libres;
Utilisateur anonyme
31 août 2018 à 14:29
31 août 2018 à 14:29
Mouais..; bonne excuse le coup du mur. Ils peuvent mettre des canisses provisoires en attendant d'avoir la suite du terrain.
Pour l'expulsion : aucune chance vu les délais et que vous n'avez fait aucune démarche de passer avant la trêve hivernale, au mieux ce sera au 1er avril.
Et vérifiez bien que le congé est valable, sinon il peut être invalidé par le juge et le bail reconduit pour 3 ans.
Pour l'expulsion : aucune chance vu les délais et que vous n'avez fait aucune démarche de passer avant la trêve hivernale, au mieux ce sera au 1er avril.
Et vérifiez bien que le congé est valable, sinon il peut être invalidé par le juge et le bail reconduit pour 3 ans.
Spioupiou
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31 août 2018
31 août 2018 à 14:56
31 août 2018 à 14:56
Désolé ce n'est pas une "bonne excuse" car mes locataires qui veulent acheter en avaient déjà mis et ils ont été cassés (il y a eu dépôt de plainte mairie et gendarmerie mais tous se renvoient la balle...). C'est même eux qui ont conseillé un mur ! L'huissier m'a dit dit que le congé était valable mais malheureusement comme les tribunaux sont débordés l'attente est assez longue. Merci pour vos réponses et bonne journée
La législation juridique et financière évolue en permanence...
31 août 2018 à 14:08
!