Mandat simple si vente par moi-même

Bonjour
J'ai signé un mandat simple avec une agence immobilière pour un prix net vendeur de 155000 EUROS
Les honoraires de l'agence sont de 7 % soit 165850
De mon côté je souhaite essayer de vendre ce bien par moi-même
Dois-je le mettre à 155000 euros ou à 165850 euros sachant que sur le mandat il ya :
Prix de mise en vente 155000 net vendeur
Honoraires 7% à la charge de l'acquéreur
Mais aussi au verso il est dit que si je vend le bien par moi-même je le ferai au prix des présentes
Merci pour votre reponse