Destination d'un bien ?

Bonjour,

Je dois signer un compromis de vente pour acheter une maison en copropriété de 2 lots. L'annonce immobilière indique l'usage d'habitation (d'ailleurs bien constituée d'une salle de bain, cuisine, chambre... une vrai maison en dur).
Il y a eu 2 précédents propriétaires qui y ont vécu en usage d'habitation.

Voici mon problème :

Le règlement de copropriété datant de 1994 indique dans l'état descriptif de division que le lot concernant mon achat est à usage d'activité (je reprécise que tout a été refait depuis en usage d'habitation car avant c'était un garage et un local d'activité).

J'ai donc contacté le service d'urbanisme de la ville qui m'a confirmé que pour eux (depuis leur source d'imposition) ce logement était bien en usage d'habitation mais ils ne peuvent me dire si un changement de destination a été fait.

Apparemment selon l'agence et le propriétaire aucun changement de destination n'a été effectué et cela est resté ainsi depuis 1994 alors que le logement était bien utilisé en tant qu'habitation (c'est compliqué...)

Le propriétaire a voulu faire le changement de destination avant la vente mais la mairie lui a dit que pour eux elle était déjà en usage d'habitation.

De plus sur l'acte de propriété du vendeur elle est également bien indiquée en usage d'habitation.

Le cadastre indique bien le bâtiment en dur et non l'ancien garage et local qu'il y avait avant à usage d'activité.

Comment savoir une bonne fois pour toute ce qui est déclaré à l'urbanisme et à la mairie ? et comment obtenir un document de la mairie l'indiquant clairement ? Ou est ce que je me fais du souci pour rien (prescription, les impôts confirment l'usage d'habitation, l'urbanisme aussi mais sur les sources déclaratifs des impôts, la mairie confirme aussi).

Merci par avance de l'aide que vous pourrez m'apporter.