Revenu fonciers non résident quel régime?

- - Dernière réponse :  Sebastien - 1 oct. 2018 à 14:04
Bonjour,

Je suis non résident et propriétaire d’une maison en location
Je viens de recevoir mon avis d’impodiction
J’ai déclarer mes loyers en régime micro foncier soit :
610 • 12 = 7320e
Les impôts me réclament environ 1800e
Je trouve ça quand même beaucoup
Apparemment il y a un abattement de 30% mais nous sommes taxer à 20% + 17.5% de prélèvement social
Es ce normal??
Pourriez vous me dire si le régime réel sera plus intéressant pour moi??
Charges : assurance 174e
Taxe foncière 418e
Intérêts d’emprunt 1360e

Merci d’avance

J’espere que quelqu’un pourra m’éclaircir
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2 réponses

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Merci
vos charges sont de 1952 euros soient moins que les -30% du microfoncier- pas d'intérêt au réel donc
Merci beaucoup
Mes calculs était bon
Trouvez vous pas que payer environ 1800e d’impots pour un loyer de 610e par mois est excessif ??
En sachant que j’ai peu de charges
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Merci
Bonjour

Les non residents sont imposés au taux de 20 % sauf taux moyen < sur revenu francais et etranger.

Voir ici :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-7156649-revenu-locatif-percu-en-france-foyer-fiscal-a-l-etranger#1
flocroisic
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-
8tm : Vous devez indiquer les revenus francais (revenu foncier) et de source etrangere (les autres) pas seulement ceux de source etrangere.
Ah ok j’ai juste mis mes revenus de sources étrangères
Comme j’ai déjà mis mes revenus foncier dans une autre case (4BE je crois)
Êtes vous sur?
flocroisic
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-
Oui certaine puisque c'est pour calculer le taux moyen donc sur revenu mondial.
Le calcul d'un impot fictif est fait sur la totalité des revenus.
Revenu francais BE : revenu net A
Impot fictif = B
Revenu mondial C

Pour connaitre l'impot fictif mondial :il faut l'ensemble des revenus

Taux moyen : B/C

Relisez le lien du message 5 :
Extrait :

Si vous estimez pouvoir bénéficier de cette disposition, indiquez votre revenu mondial case 8 TM de la déclaration 2042 complémentaire (2042 C) en précisant dans la partie « renseignements complémentaires » leur nature (revenus fonciers, salaires...) 


Lisez ceci aussi :
https://www.impots.gouv.fr/portail/formulaire/2041-tm/imprime-simplifie-de-declaration-du-taux-moyen-dimposition-des-non-residents
Voilà j’ai recorriger ma déclaration et en faisant une simulation mon taux descendrai à 14% au lieu de 20 c’est déjà ça de prit
Merci beaucoup de votre aide qui mets précieuse
Je vous tiens au courant si cela m’a était bénéfique
Bien à vous
Bonjour
J'ai fais une correction de ma déclaration en déclarant mes revenus mondiaux et jài eu un dégrèvement de 725e
Merci à vous
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