Revenu fonciers non résident quel régime?
Sebastien
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Sebastien -
Sebastien -
Bonjour,
Je suis non résident et propriétaire d’une maison en location
Je viens de recevoir mon avis d’impodiction
J’ai déclarer mes loyers en régime micro foncier soit :
610 • 12 = 7320e
Les impôts me réclament environ 1800e
Je trouve ça quand même beaucoup
Apparemment il y a un abattement de 30% mais nous sommes taxer à 20% + 17.5% de prélèvement social
Es ce normal??
Pourriez vous me dire si le régime réel sera plus intéressant pour moi??
Charges : assurance 174e
Taxe foncière 418e
Intérêts d’emprunt 1360e
Merci d’avance
J’espere que quelqu’un pourra m’éclaircir
Je suis non résident et propriétaire d’une maison en location
Je viens de recevoir mon avis d’impodiction
J’ai déclarer mes loyers en régime micro foncier soit :
610 • 12 = 7320e
Les impôts me réclament environ 1800e
Je trouve ça quand même beaucoup
Apparemment il y a un abattement de 30% mais nous sommes taxer à 20% + 17.5% de prélèvement social
Es ce normal??
Pourriez vous me dire si le régime réel sera plus intéressant pour moi??
Charges : assurance 174e
Taxe foncière 418e
Intérêts d’emprunt 1360e
Merci d’avance
J’espere que quelqu’un pourra m’éclaircir
A voir également:
- Revenus fonciers non résidents
- Notice 2044 revenus fonciers 2024 - Guide
- Déclaration de revenus - Accueil - Actualité juridique et financière
- Charges déductibles revenus fonciers - Guide
- Formulaire declaration revenus fonciers 2024 - Guide
- 538 / revenus a imposer aux contributions sociales sans revenu correspondant - Forum Impôts
2 réponses
vos charges sont de 1952 euros soient moins que les -30% du microfoncier- pas d'intérêt au réel donc
Bonjour
Les non residents sont imposés au taux de 20 % sauf taux moyen < sur revenu francais et etranger.
Voir ici :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-7156649-revenu-locatif-percu-en-france-foyer-fiscal-a-l-etranger#1
Les non residents sont imposés au taux de 20 % sauf taux moyen < sur revenu francais et etranger.
Voir ici :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-7156649-revenu-locatif-percu-en-france-foyer-fiscal-a-l-etranger#1
Il y a 2 points importants.
Le 1er en tant que non resident, vous ne declarez que les revenus de source francaise.
De ce fait, vous etes imposé au taux de 20 %
2eme point :
Afin d'eventuellent etre moins imposé, vous indiquez revenus francais et etranger en case 8TM mais uniquement pour calculer le taux moyen d'imposition.
Vous n'etes pas imposé sur les revenus etrangers puisque non resident.
Si le taux moyen est > 20 % : les revenus francais seront imposés au taux de 20%
Si le taux moyen est < 20 % : les revenus francais seront imposés avec ce taux.
Si taux moyen = 5% imposition à 5%
Si taux moyen = 12% imposition à 12%
En complément le lien du site des impots qui en parle :
https://www.impots.gouv.fr/portail/international-particulier/questions/quest-ce-que-le-taux-moyen-puis-je-en-beneficier
Le 1er en tant que non resident, vous ne declarez que les revenus de source francaise.
De ce fait, vous etes imposé au taux de 20 %
2eme point :
Afin d'eventuellent etre moins imposé, vous indiquez revenus francais et etranger en case 8TM mais uniquement pour calculer le taux moyen d'imposition.
Vous n'etes pas imposé sur les revenus etrangers puisque non resident.
Si le taux moyen est > 20 % : les revenus francais seront imposés au taux de 20%
Si le taux moyen est < 20 % : les revenus francais seront imposés avec ce taux.
Si taux moyen = 5% imposition à 5%
Si taux moyen = 12% imposition à 12%
En complément le lien du site des impots qui en parle :
https://www.impots.gouv.fr/portail/international-particulier/questions/quest-ce-que-le-taux-moyen-puis-je-en-beneficier
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Mes calculs était bon
Trouvez vous pas que payer environ 1800e d’impots pour un loyer de 610e par mois est excessif ??
En sachant que j’ai peu de charges