Retractation vendeur

Bonjour,
Nous avons signé et accepté une offre d'achat pour notre maison. Entre temps, nous avons rencontré des difficultés personnelles et nous sommes dans l'obligation d'annuler la vente. Nous avons contacté l'agent immobilier pour lui en informé, il nous réclame 34000e soit 10% pour les acheteurs et ses honoraires. Dans notre situation actuelle, nous avons accepté de leur régler cette sommes. Mais je lis sur le net que malgré cette sommes, les acheteurs peuvent nous poursuivre en justice et nous forcer à vendre. Qu'avons nous comme autre recours? Merci.