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Héritage maison, revente à deux propriétaires

airGuillaume Messages postés 3 Date d'inscription samedi 11 août 2018 Statut Membre Dernière intervention 11 août 2018 - 11 août 2018 à 14:44
feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 7 janvier 2024 - 11 août 2018 à 21:43
Bonjour,

Ayant hérité d'une maison avec mon frère, nous souhaiterions la revendre. Cependant, je me pose des questions concernant les plus-values.

En effet, mon petit-frère habite à l'heure actuelle dans la maison. Il compte déménager dans une autre ville pour les études. De ce que l'on m'a dit, si la maison devient sa résidence secondaire, il paiera une plus-value (38% ???). Nous pensons donc à ne pas le faire figurer sur le bail de colocation avec son ami mais qu'ils s'arrangent entre eux.

Aussi, moi je n'habite pas dans la maison. Lors de la revente, serais-je imposable sur le plus-value ? Je suis un peu perdu.

Quels sont les différents cas? Lui en résidence principale et moi en résidence secondaire; lui en résidence secondaire et moi également. Comment cela se passe?

Pouvez-vous m'éclairer s'il vous plaît, m'indiquer des ressources ou textes de lois, je suis perdu et tout ceci est nouveau pour moi.

Cordialement,
Guillaume

3 réponses

Réponse 1 / 3
feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 7 janvier 2024 9 920
11 août 2018 à 15:05
Depuis quand avez vous hérité de cette maison?
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Réponse 2 / 3
airGuillaume Messages postés 3 Date d'inscription samedi 11 août 2018 Statut Membre Dernière intervention 11 août 2018
11 août 2018 à 16:16
Bonjour Feloxe,

Officielement, nous avons signé les papiers de succession il y a 3 semaines.
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feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 7 janvier 2024 9 920
11 août 2018 à 17:41
Vous ne paierez de plus value que si vous vendez la maison plus cher que l'estimation du notaire.
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airGuillaume Messages postés 3 Date d'inscription samedi 11 août 2018 Statut Membre Dernière intervention 11 août 2018 > feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 7 janvier 2024
11 août 2018 à 18:03
Même si c'est ma résidence secondaire? Je veux dire, j'ai "entendu dire" que si c'était une résidence secondaire il y avait une plue-value à payer. La notaire m'a dit la même chose que vous : si je la vends plus chère que l'estimation alors y a paiement de plus value, mais elle n'a jamais mentionné de résidence principale]/secondaire, d'où mon interrogation. C'est un ami qui travaille à pôle-emploi qui m'a parlé de ça... Désolé d'insister, j'aimerais juste être sûr de sûr ^^.

En tout cas, merci pour les réponses rapides !
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feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 7 janvier 2024 9 920
11 août 2018 à 21:43
Pas de plus value suite a une succession si vous vendez .Votre notaire est plus a même de vous renseigner que votre copain
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Réponse 3 / 3
Ulpien1 Messages postés 5436 Date d'inscription vendredi 2 mars 2018 Statut Membre Dernière intervention 19 septembre 2019 2 393
11 août 2018 à 19:05
Bonjour
Votre ami; qui"s'y connait",, aurait pu vous préciser que l'on ne paie pas une plus-value. On paye un impôt plus des cotisations sociales sur la plus-value nette.....
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