Engagement lettre d’intention d’achat terrain

Bonjour,

Nous sommes intéressés par un terrain constructible mais avons encore quelques réserves et souhaitons éventuellement discuter le prix. L’agent immobilier nous demande de signer une lettre d’intention d’achat qui mentionne le prix de vente ainsi que les frais d’agence.
1/ doit on stipuler le prix exact sur une lettre d’intention alors que nous n’avons même pas entamer de négociations ?
2/ si nous signons une telle lettre, à quoi nous engage t elle ?
3/ avons nous un delai de rétraction sachant qu’il s’agit ici de l’achat d’un terrain constructible et non d’une maison ?
D’avance merci de votre aide.