Départ locataire sans état des lieux sortie
Framo44
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Bonjour,
Notre locataire a quitté son logement sans la réalisation de l'état des lieux de sortie et ne nous a rendu aucune clé. Il avait un arriéré de loyer et nous avons constaté qu'il avait cassé la colonne du lavabo.
Autant dire que nous ne comptons pas lui rendre son dépôt de garantie... De toutes façons, nous n'avons pas ses nouvelles coordonnées.
Sauf que... en nous rendant à l'appartement, nous avons constaté d'autres dégâts plus importants, consécutifs à une fuite d'eau dans l'appartement du dessus (voir mon autre post de 12:26 de ce jour).
Bien entendu, il ne nous en a jamais fait part.
Il aurait dû nous le signaler et faire une déclaration à son assurance. Quelle conséquence dans ce cas ? Les dégâts vont être très importants et notre locataire n'ayant fait aucune déclaration, j'ai peur que l'on puisse nous le reprocher.
Qu'en pensez-vous ?
Cordialement,
Framo
Notre locataire a quitté son logement sans la réalisation de l'état des lieux de sortie et ne nous a rendu aucune clé. Il avait un arriéré de loyer et nous avons constaté qu'il avait cassé la colonne du lavabo.
Autant dire que nous ne comptons pas lui rendre son dépôt de garantie... De toutes façons, nous n'avons pas ses nouvelles coordonnées.
Sauf que... en nous rendant à l'appartement, nous avons constaté d'autres dégâts plus importants, consécutifs à une fuite d'eau dans l'appartement du dessus (voir mon autre post de 12:26 de ce jour).
Bien entendu, il ne nous en a jamais fait part.
Il aurait dû nous le signaler et faire une déclaration à son assurance. Quelle conséquence dans ce cas ? Les dégâts vont être très importants et notre locataire n'ayant fait aucune déclaration, j'ai peur que l'on puisse nous le reprocher.
Qu'en pensez-vous ?
Cordialement,
Framo
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2 réponses
bonjour,
si vous avez vu les dégats, c est que vous etes rentré dans l appartement ce qui est interdit sans l accord de la locataire et sans EDL de sortie, le logement est sensé etre remis en bon état de location. Essayer d engager une procédure devant huissier pour constater l abandon du domicile et vous autoriser a le reprendre avec un EDL de sortie Ensuite il faudra assigner votre locataire en justice pour récupérer eventuellement les frais engages pour la remise en etat si le tribunal accepte que l EDL de lhuissier intervenu après votre intrusion soit recevable.
Cordialement
si vous avez vu les dégats, c est que vous etes rentré dans l appartement ce qui est interdit sans l accord de la locataire et sans EDL de sortie, le logement est sensé etre remis en bon état de location. Essayer d engager une procédure devant huissier pour constater l abandon du domicile et vous autoriser a le reprendre avec un EDL de sortie Ensuite il faudra assigner votre locataire en justice pour récupérer eventuellement les frais engages pour la remise en etat si le tribunal accepte que l EDL de lhuissier intervenu après votre intrusion soit recevable.
Cordialement
La législation juridique et financière évolue en permanence...