Maison classe énergie F

Bonjour,
j’ai visité hier une maison de plain pied de 1989, en superbe état, double vitrage récent, des radiateurs électrique d’une grande qualité et un poêle à bois. Hier il faisait environ 35 dehors, la maison elle est exposée plein sud et soleil qui tape dessus du matin au soir et il faisait extrêmement frais dans cette maison qui avait les volets fermés.

C’est la maison idéale pour moi et ma compagne, sauf que voilà elle est en classe énergétique F, j’attends de voir les factures d’énergies mais l’agent immobilier me soutient que ce logement consomme tout à fait raisonnablement et que la classe énergétique il ne faut pas en prendre compte, pour lui c’est une « fumisterie » ...

Je trouve beaucoup de sujet sur le web avec divers avis, dont beaucoup qui se rapprochent de celui de l’agent immobilier, qu’en pensez vous ? Et surtout si la maison était mal isolée il aurait fait chaud à l’intérieur de celle ci hier non ? Il faisait super chaud d’ailleurs sous le toit, car isolation par le sol, sauf que les combles serviraient uniquement de grenier/débarras.

Je tiens également à préciser que je compterais installer un poêle à granule et mettre une porte d’entrée en pvc (actuellement seul ouverture en bois sur l’extérieur)